Lofthusvegen 1 - Best Eiendomsmegler

Lofthusvegen 1, 3801 Bø i telemark

Prisantydning3 490 000,-
Primærrom178 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom7

Ligningsverdi

681 220,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

681220

Primærrom

178 m2

Bruksareal

185 m2

Bruttoareal

207 m2

Byggeår

1977

Gårdsnummer

49

Bruksnummer

63

Energimerking

F

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
98 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 588 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har flott beliggenhet med stor tomt. Det er en fantastisk utsikt mot Lifjell, samt omkringliggende fjellområder. Eiendommen har gode solforhold, med flotte tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Det er gåavstand til alle servicetilbud som barnehager, skoler, butikker, legesenter, idrettsannlegg, kulturhus og alt annet Bø byr på. Selv om en er så nært sentrum, er det meget rolige omgivelser og veldig barnevennlig. Fine turmuligheter sommer og vinter med kort veg til markerte turløyper.

Adkomst

Følg hovedvegen fra Gvarv til Bø (RV 36), ta til venstre i rundkjøringen ved Esso (Stasjonsvegen) . Følg denne veien, videre inn på Lundevegen ta til venstre  inn Borgjøavegen. Følg denne ca 450 meter. Ta inn Filtavegen og følg denne ca 1,1 km. (den endrer navn til Torstveitvegen). Ta inn til venstre i Lofthusvegen. Eiendommen ligger som første på høyre hånd. Den er merket med TIL SALGS plakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 1196 m²
Pent opparbeidet tomt med plen, prydbusker, trær og gruset innkjørsel. Det er en flott utsiktstomt.

Innhold

1.etg: Entrè, gang, 2 bad, 3 soverom, stort kjøkken, stue med peisovn og utgang til stor terrasse.
U.etg: 4 soverom, bad / vaskerom, kjøkken, stue, bod  vindfang og gang.
På utsiden er det carport, og i hagen en lekestue / bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1977

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 207 m²
Bruksareal (BRA) :185 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 88 m², 1. etg.: 97 m².
Primærrom (P-ROM) : 178 m²
P-rom fordeling : 1.etg: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, trapperom og 2 bad. u.etg: 4 soverom, stue, vindfang, gang, trapperom, kjøkken og bad / vaskerom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

7
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Normal standard, innholdsrik bolig med 3 bad og 7 soverom. Den er lys og pen.

Overflater

Gulv: Badene har fliser eller belegg. Øvrige rom har laminatgulv.
Vegger:  Badene har baderomsplater. Øvrige rom har malte flater hvorav noe tapet, noen Mdf-plater og noe panel.
Himling: Takess eller malt panel i himlingene.

TV/Internett

Altibox Fiber levert av Notodden Energi.

Kjøkken

1.etg: Romslig kjøkken. Laminert innredning med laminerte benkeplater.
U.etg: Kjøkken med laminert innredning og laminerte benkeplater.

Hvitevarer

Kjøl- og fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin følger på kjøkken i 1.etg.
Komfyr og oppvaskmaskin følger på kjøkken i u.etg.
Øvrige hvitevarer blir fjernet dersom ikke annet avtales.

Bad/Vaskerom/WC

1.etg:
Bad 1: Dette ble laget i 2018. Her ligger det belegg med varmekabler på gulvet, baderomsplater på veggene, malt panel med downlights i himlingen. Rommet har dusjvegger, wc, laminert innredning med hel vask og speil med skap.
Bad 2: Fliser med varmekabler på gulv, baderomsplater på beggene, malt Mdf-panel med downlights i himlingen. Rommet har dusjkabinett, wc laminert innredning med hel vask og speil.
U.etg:
Bad 3:Fliser på gulvet, baderomsplater på veggene, malt panel i himlingen. Dette badet har dusjkabinett, wc, vask i laminert innredning, opplegg til flere vaskemaskiner, 2 varmtvannstanker.

Tilbehør

Eventuell overtakelse av innbo og løsøre avtales nærmere med selger.

Byggemåte

Eiendommen er oppført med grunnmur i leca, utvendig pusset. Videre oppført i bindingsverk, kledd med tømmermannskledning og noe liggende kledning. Vinduer i varierende alder. Saltak tekket med betongtaksten. Etasjeskiller i tre.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuene har peisovn.
Øvrig oppvarming basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Det er carport ved inngangspartiet. Øvrig parkering i gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no