Rønningvegen 5 - Best Eiendomsmegler

Rønningvegen 5, 3748 Siljan

Prisantydning3 250 000,-
Primærrom176 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

655 839,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

655839

Primærrom

176 m2

Bruksareal

208 m2

Bruttoareal

228 m2

Byggeår

1979

Gårdsnummer

16

Bruksnummer

131

Energimerking

F

3 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
81 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 250 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
92 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 342 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en meget solrik beliggenhet og er den perfekte plassen for en barnefamilie.
Kort vei til Siljan sentrum med dagligvarebutikker som Rema 1000 og Spar, samt frisører m.m.
Gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, turområder m.m. Kort vei til bussholdeplass.

Ca 15 min kjøring til Skien sentrum.

Adkomst

Fra Skien:
Følg Heivannsveien over Holtesletta. Ta av inn til Holteringen deretter inn på Rønningveien, hvor eiendommen ligger som nr 3 på høyre hånd.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Tomt

Eiet tomt 1141 m²
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og meget solrik hage og terrasse.

Innhold

1.etasje:
Entre, bad, garderobe, kjøkken/spisestue, stue, bod, wc og 2 soverom.

Kjelleretasje:
Trappegang, kjellerstue, gang, bad, bod, trapperom og soverom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1979

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 228 m²
Bruksareal (BRA) :208 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 97 m², 1. etg.: 111 m².
Primærrom (P-ROM) : 176 m²
P-rom fordeling : P-Rom 1 etasje: Entre, bad, kjøkken/spisestue, stue, wc og 2 soverom. P-Rom kjeller: Entre, kjellerstue, gang, bad, trapperom og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innholdsrik enebolig med normal standard.

- Begge soverommene i 1 etasje er nyoppusset i 2019.
- Bad i kjelleretasje er nytt 2020.
- Ny varmtvannstank 2020.
- Nye gulv i kjellerstue 2020.
- Huset er nymalt utvendig 2020.

Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

1 etasje.
Gulv: Badet, entre og wc har fliser på gulv, Kjøkken, stue, gang, garderobe og 2 soverom har laminatgulv.
Vegger: Badet har flis på vegger, forøvrig panelplater, malt tapet og malte slette flater.
Himling: Overflatebehandlet panel og tak-ess plater.

Kjelleretasje.
Gulv: Badet har fliser på gulv, forøvrig laminatgulv og ubehandlet betong.
Vegger: Badet har flis på vegger, forøvrig malte murvegger, malte slette flater og malt panel.
Himling: Badet har MDF-panel, forøvrig malte slette flater og malt panel.

TV/Internett

Tv og internett fra Telenor. (Fiber)

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og glass samt laminert benkeplate.
Mellom over og underskap er det fliser.
Ventilator.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter med åpen løsning til spisebord.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer med komfyr, oppvaskmaskin og ventilator.
Frittstående kjøleskap/frys medfølger i salget.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1 etasje:
Baderoms innredning med skuffer og skap samt heldekkende servant og speil.
Dusjnisje med glassdører.

Bad kjelleretasje:
Lyst og  flott bad som ble totalrenovert i 2020!
Baderommet inneholder vask med underskap, overskap med speil, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører.
Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Downlights i himling.

Byggemåte

Fra tilstandsrapport.
Enebolig over 1 etasje + kjeller.
Boligen er fundamentert med betong på ukjent grunn.
Yttervegger i kjeller antas å være lettklinkerblokker, over grunnmur er det bindeverksvegger.
Utvendig overflater er stående og liggende kledning.
Taket har form som saltak oppført med prefabrikkerte takstoler tekket med bord.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner.
Vedovn i stue og kjellerstue.
Bad i 1 etasje og kjelleretasje har varmekabler på gulv.

Garasje/Parkering

Godt med parkering på egen grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no