Byrtedalen 511 - Best Eiendomsmegler

Byrtedalen 511, 3880 Dalen

Prisantydning600 000,-
Primærrom33 m2
BoligtypeFritidseiendom
EieformSelveier
Soverom2

Ligningsverdi

768 960,-

Type

Fritidseiendom

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

768960

Primærrom

33 m2

Bruksareal

33 m2

Bruttoareal

37 m2

Byggeår

1976

Gårdsnummer

81

Bruksnummer

17

Energimerking

F

600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
15 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 600 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
26 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
626 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hytte beliggende i naturskjønne områder i Byrtedalen hvor østland og vestland møtes.
Flott terreng med fjell og vandrerturer.
Rett ved hytta går elven Byrteåi med muligheter for ørretfiske.

Kort vei til Byrtevatn med flotte badesteder og nærområdet tilbyr mange aktiviteter sommer som vinter.

Adkomst

Fra Vinje følger man FV 806 og Mo-byrtevegen. Ta så deretter inn på Byrtedalen og følg den til du får hytta på høyre side.

Byrtedalen er en gruset vei med årlig bomavgift.
På vinterstid må man benytte seg av snøscooter for å komme til og fra hytta. Selger opplyser at det er mulig å bestille transport med snøscooter lokalt.

Hytta er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Festet tomt 1041 m²

Bortfester: Sveinung Haugo.
Festeavgift: Kr 10 000,-
Forfall festeavgift: 28/5-2022.
Periode: 1/1-31/12-2022.
Betales festeavgiften forskuddsvis eller etterskuddsvis: Forskuddsvis.
Festeavgift ajour, betalt for år: 2021.
Kan festeavgiften reguleres: Ja.
Hvis ja, når er neste regulering av festeavgift: Kan reguleres årlig.
Reguleres iht konsumprisindeks: Ja.
Ev. øvrige kjente forhold av betydning for eiendommen:
Må flytte nåværende gjerde inn til tomtegrense.
Må opparbeide egen parkering.

Tomten er pent opparbeidet med uteplasser og naturtomt.
Ca.50 meter med gangsti til hytta.

Kopi av festeavtaler/jordskifte er vedlagt salgsoppgaven - vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse dokumentene.

Innhold

Stue, kjøkken og 2 soverom.

Kryperom.

Utedo/bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Fritidseiendom

Byggeår

1976
Byggeåret er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 37 m²
Bruksareal (BRA) :33 m²
Primærrom (P-ROM) : 33 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas p-rom som: Stue, kjøkken og 2 soverom

Bruksareal utedo/bod: 3 m²

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Takstmannen beskriver: "Fritidsboligen har en grei planløsning med enkel hyttestandard, men har behov for noe vedlikehold/fornyelse på utvendige overflater"

Utdrag fra jordskifte:

For berekning av dokumentavgift har jordskifteretten lagt til grunn dei opplysningane som framkorn i samband med jordskiftesaka. Her blei opplyst at hytta, er av enkel standard, utan verken strøm eller innlagd vatn. Mangelfult vedlikehald i dei seinare åra har resultera at det er naudsynt med ei større oppussing, samt at det har oppstått skader på ein vegg.

Iflg selgers egenerklæring er det litt kodensfukt i nord østre/syd østre lafte hjørnet, samt litt skjeve gulv på begge soverom.

Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og utedo/bod (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: lakkert heltre
Vegger: maskinlaftet tømmer
Himling: rupanel og runde åser

TV/Internett

I dag er det ingen TV- og internettløsning i hytta.

Kjøkken

Sjarmerende hyttekjøkken plassert i en åpen løsning mot stue. Kjøkkenet har lakkert tregulv, maskinlaftet tømmer på vegger og rupanel og runde åser i himling. Plassbygd heltre innredning med lakkerte furufronter og laminert benkeplate. Vask med avløp til terreng.

Hvitevarer

Kokeapparat med 3 soner på gass og kjøle/fryseskap på gass.

Bad/Vaskerom/WC

Utedo/bod har enkelt plassbygd tørrklosett.

Tilbehør

Alt av løsøre og møbler på eiendommen og i hytta følger med på handelen. Som en sikkerhetsventil forbeholder allikevel selgerne seg retten til å ta med enkelte ting - dersom de har glemt noe av affeksjonsverdi.

Byggemåte

Antatt:
Bygningen er oppført med grunnmurer i lettklinkerblokker, vegger i maskinlaftet tømmer som er beiset utvendig, trebjelkelag i etasjeskillet mot kryperom og saltak av plassbygde sperrer og runde åser tekket med torv. Overbygd veranda/inngangsparti fundamentert på pilarer med spaltegulver.
Frittstående utedo/bod fundamentert på pilarer og fjell, åpne vegger kledd med stående malt kledning og pulttak tekket med sinkplater.

Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn og åpen peis i stue/kjøkken.

Garasje/Parkering

Ifølge jordskiftesak skal det være parkering til hytten. Se kart i jordskiftesak vedlagt i salgsoppgaven.

Ifølge opplysninger fra bortfester så må det opparbeides ny parkeringsplass pga fri passasje for traktorer.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no