Østmo 9B - Best Eiendomsmegler

Østmo 9B, 3734 Skien

Prisantydning1 390 000,-
Felleskostnader4 149,-Mnd
Primærrom53 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

361 606,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

361606

Primærrom

53 m2

Bruksareal

65 m2

Bruttoareal

70 m2

Byggeår

1963

Gårdsnummer

220

Bruksnummer

932

Energimerking

G

1 390 000,- (Prisantydning)
217 141,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 607 141,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 612 573,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Kjørbekk i et rolig og barnevennlig område. Det er kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikk.
Skien fritidspark ligger ca 3 km unna med ulike aktiviteter. Her finner man blant annet badeanlegg med egen spa- og velværeavdeling, ishall, skjøytebane, idrettshaller, klatrepark, fine turområder m.m.
Dersom man ønsker å storhandle er Herkules kjøpesenter under 4 km unna.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger du RV 354 mot Porsgrunn. Følg Porsgrunnsvegen forbi Meny Saga Gråtenmoen. Etter rundkjøringen, tar du første mulige kjørbare avkjørsel inn til høyre. Følg Torvmyrvegen til du passerer Skogmusa Barnehage på venstre side. Ta til høyre i krysset inn i Myrhattvegen før du følger veien i svingen til venstre - du er da fremme i Østmo. Leiligheten ligger i nest siste boligkomplekset på venstre side av veien.

Tomt

Festet fellestomt ca 10620 m²
Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplanting. Det er lekeplass, koselig sittegrupper og utegrill for et sosialt miljø.
Asfaltert adkomst og biloppstillingsplasser.

Innhold

En flott og lettstelt leilighet i rolig og barnevennlig område.
Leiligheten inneholder entrè, bad, soverom, kjøkken og stue. Utgang fra stuen til en koselig innglasset balkong.
Selger opplyser at det medfølger en bod i kjeller og en bod på loft.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1963

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 70 m²
Bruksareal (BRA) :65 m²
Primærrom (P-ROM) : 53 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 53 kvm og inneholder entrè, bad, soverom, stue og kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Takstmann skriver i konklusjon tilstand: Leilighet fremstår i bra stand. Det ble ikke registrert avvik som krever umiddelbare tiltak. Oppgraderinger som har blitt utført de senere år er:
- Nytt kjøkken.
- Ny laminat på gulv
- Sparklet og malt vegger.
- Malt himlinger ( tak ) samt nedsenket himlingen i stue og montert downlights.

For mer info les tilstandsrapport fra takstmann vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

Det er laminat på alle gulv med unntak av bad hvor det er fliser.
Vegger har malte slette flater og malt strie. På badet er det fliser på vegg.
Himling har malte slette flater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og tiltalende kjøkken som ble oppgradert i 2021.
Kjøkken har ny innredning fra merket Epoq. Innredningen har speilfronter og laminert benkeplate.
Det er fuktbestandige plater mellom over og underskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer er oppvaskmaskin, komfyr og nedfelt koketopp. Dette medfølger salget.
Ventilator med avtrekk er ført til yttervegg.

Det er montert automatisk vannstopper med sensor i skap og for oppvaskmaskin.

Frittstående kjøleskap og vaskemaskin medfølger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

Pent og moderne bad som ble pusset opp i 2012 i regi av borettslaget. Inneholder toalett, dusjkabinett, vask med underskap og speil.
Det er flis med varmekabler på gulv og fliser på vegg.
Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Byggemåte er betongvegger som utvendig  er forblendet med teglstein. Taket har form som saltak tekket med betongstein. Etasjeskille antatt av betong. Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann og er ikke dobbeltsjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og panelovn på soverom. Vedovn i stue.

Garasje/Parkering

Det medfølger ikke garasje. En egen reservert parkeringsplass følger leiligheten.  Forøvrig felles biloppstillingsplasser rett på utsiden av blokken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no