Hantovegen 259 - Best Eiendomsmegler

Hantovegen 259, 3825 Lunde

Prisantydning2 490 000,-
Primærrom164 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

447 180,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

447180

Primærrom

164 m2

Bruksareal

190 m2

Bruttoareal

207 m2

Byggeår

1984

Gårdsnummer

104

Bruksnummer

76

Energimerking

E

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
73 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig til med ca 4 km til Lunde sentrum. Fra Lunde sentrum til Skien er det ca 43 km,
ca 15 km til Bø og 50 km til Notodden.
I Lunde finner du en handlegate med bl.a. matbutikker, bokhandel, blomsterbutikk, klesbutikker, frisør, Kafé, fargehandel, bensinstasjon og bank.
Boligen har meget gode solforhold og er omringet av flott natur med tilhørende turmuligheter.
Dette er den perfekte plassen for en barnefamilie!

Adkomst

Følg Strengenvegen fra Lunde sentrum. Etter ca 1,2 km tar du av til venstre inn på Hantovegen. Følg veien ca
2,7 km. Huset ligger på venstre side. Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Tomt

Eiet tomt 3127 m²
Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, romslig og solrik terrasse med plen og naturtomt.
Det ble kjøpt en tilleggstomt i 2016 med påbegynt opparbeidelse som er tiltenkt uthus/garasje, men dette er ikke søkt om eller fått godkjennelse på enda. Til info. Det står en materialhaug inne på deler av tomten. Denne vli bli fjernet for selgers egen regning før overtakelse.

Innhold

1. etg.: Vindfang, 3 soverom, stue, kjøkken, gang, bad og trapperom.
Kjeller: Gang, soverom, vaskerom, stue og boder.

Garasje bygget i 2009 med 2 oppstillingsplasser.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1984

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 207 m²
Bruksareal (BRA) :190 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 92 m², 1. etg.: 98 m².
Primærrom (P-ROM) : 164 m²
P-rom fordeling : 1 etg: Stue, kjøkken, Entre, trapperom, bad og 3 soverom. Kjeller: Gang, kjellerstue,soverom, vaskerom og 3 boder.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Soverom i kjelleren er ikke omsøkt/godkjent hos kommunen.

Standard

Solid og innholdsrik enebolig med gode kvaliteter. Boligen er påkostet og har en gjennomgående god standard.

- Køkkeninnredning fra 2013.
- Boligen er oppgradert i perioden 2008-2016.
- Drenering 2007-2008.

Overflater

1 etg.
Gulv: Entre, Kjøkken og bad har fliser på gulv. Soverommene har laminat/belegg på gulv. Stue og trapperom har laminat på gulv.
Vegger: Kjøkken har fliser under overskap. Badet har fliser på veggene. Øvrige rom har MDF/tapet på veggene.
Himling: Rommene har MDF og takess i himling.

Kjeller.
Gulv: Fliser på gulv.
Vegger: MDF plater på vegger.
Himling: Panel i himling.

TV/Internett

Tv og internett fra Altibox fra Notodden energi.

Kjøkken

Lyst og moderne kjøkken fra IKEA fra 2013 med overskap fint plassert i en åpen og sosial løsning mot stuen/spisestuen.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter. Liten spiseplass med utsikt ut mot hagen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer og frittstående kjøle/fryseskap m/vann/is medfølger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom innehar servantskap med speil/lys, wc og badekar med dusj på vegg.
Varmekabler i gulvet.

Byggemåte

Se tilstandsrapport.

Oppvarming

2 varmepumper, 2 vedovner og varmekabler i noen rom.

Garasje/Parkering

Garasje og parkering på gruset gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no