Borgemarka 28B - Best Eiendomsmegler

Borgemarka 28B, 3711 Skien

Prisantydning2 390 000,-
Felleskostnader4 300,-Mnd
Primærrom115 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

556 533,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

556533

Primærrom

115 m2

Bruksareal

123 m2

Bruttoareal

132 m2

Byggeår

1979

Gårdsnummer

75

Bruksnummer

281

Energimerking

F

2 390 000,- (Prisantydning)
211 558,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 601 558,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 606 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en nydelig beliggenhet i Borgeåsen ved Borgemarka i Skien. Dette er et rolig og populært boligområde med fine turmuligheter rett utenfor døren. Boligen ligger som en endeleilighet med fantastisk utsikt og gode solforhold. Det er gangavstand til forretninger, skoler, barnehager og gode bussforbindelser. Området er rolig, etablert og barnevennlig.

Adkomst

Fra Gunnar Knudsens veg ta opp mot Buer (Håvundvegen) Etter ca 500 meter, ta til høyre inn Breidablikkvegen, og med en gang til venstre (Buervegen) Følg denne rundt svingen og opp bakken nesten 700 meter (vegen endrer navn til Borgemarka ca halvveis).
Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Tomt

Fellestomt 7107 m²
Nydelig og pent beplantet tomt bak huset med plen, prydbusker og blomsterbed. Stor terrasse utenfor stuen. Foran inngangspartiet er det asfaltert og stenbelagt adkomst.

Innhold

1.etg: Soverom, stue / spisestue / kjøkken i åpen løsning med utgang til stor terrasse med terrassemarkise.
Sokkeletg: Gang, 2 soverom, bad, wc, walk-in closet, vaskerom, 2 boder. Kott under trappen.
Loft med nedfellbar stige.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1979

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 132 m²
Bruksareal (BRA) :123 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 61 m², 1. etg.: 62 m².
Primærrom (P-ROM) : 115 m²
P-rom fordeling : Sokkel etg: (53 m²): Entrè, gang, garderoberom, vaskerom, bad, wc og 2 soverom. 1.etg: (62 m²): Stue / kjøkken, soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Dette er et velholdt og veldrevet borettslag, og bygningene er i god stand. Bygget er etterisolert og har ny kledning på to vegger. Det er nyere vinduer og relativt nye utgangsdører.
Høsten 2020 starter arbeid med oppgradering av alle tak inkl. blekk, beslag, undertak, taksten, vindskybord m.v.
Antatt oppstart ca 15. august.

Overflater

Gulv: Ett soverom, vaskerom og wc har gulvbelegg, stue og kjøkken har parkett. Øvrige rom har laminat. Bad har fliser med varmekabler.
Vegger: Badet har fliser, øvrige rom har malte plater eller malte tapeter.
Himling: Stue og kjøkken har panel. Øvrige rom har malte plater.

TV/Internett

Telenor. Dette er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott innredning med dører i kirsebærtre og plater over laminerte benkeplater.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, keramisk koketopp, stekeovn og kjøl- og frys følger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dette ble oppgradert i 2009; Fliser med varmekabler på gulvet. Fliser på veggene. Malte plater i himlingen. Badet har dusjkabinett og hvit profilert innredning med nedfelt vask.
Wc: Belegg på gulvet. Tapet på veggene. Malte plater i himlingen. Rommet er innredet med vask og wc.
Vaskerom: Belegg på gulvet. malte plater på veggene. Malte plater i himlingen. Rommet har uslagsvask.

Tilbehør

Eventuell overtakelse av innbo og løsøre avtales nærmere med selger.

Byggemåte

Oppført i betong og trekonstruksjoner utvendig kledd med stående kledning. Taket har form som saltak oppført med prefabrikkerte takstoler med betongstein. Vinduer har isolerglass.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har kleberstensovn. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Det følger carport.
Øvrig parkering i innkjørselen.
Det er mulig å etablere el-bil lader i carportene. Styret forlanger evt. dokumentasjon på at dette er utført av autorisert installatør.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no