Grønlivegen 20A - Best Eiendomsmegler

Grønlivegen 20A, 3922 Porsgrunn

Prisantydning1 390 000,-
Felleskostnader7 004,-Mnd
Primærrom66 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

463 683,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

463683

Primærrom

66 m2

Bruksareal

66 m2

Bruttoareal

71 m2

Byggeår

1958

Gårdsnummer

200

Bruksnummer

899

Energimerking

F

1 390 000,- (Prisantydning)
372 458,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 762 458,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 767 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et rolig, veletablert og populært boligområde i Jønholtdalen. Det er gangavstand til skole, matbutikk, fritidsaktiviteter m.m. Til Porsgrunns sentrumsgater er det kun 1,5 km å gå og det er gode bussforbindelser i området. Leiligheten ligger i andre etasje og har gode solforhold på verandaen.

Adkomst

Fra Deichmannsgate: Ta inn Furukollen. Deretter tar du første veien til venstre (Grønlivegen), og følger denne i ca 400 meter. Sving til høyre og så til høyre igjen. Bygget ligger som nest siste på venstre hånd.
Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 5710 m²
Pent opparbeidet tomt i borettslaget med stor plen og lekeplass mellom bygningene og asfaltert parkering utenfor inngangspartiene.

Innhold

Entrè, kjøkken og stue i åpen løsning, med utgang til vestvendt, overbygget veranda, bad med opplegg til vaskemaskin og 2 soverom.
Det er 2 boder i kjelleren.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1958

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 71 m²
Bruksareal (BRA) :66 m²
Primærrom (P-ROM) : 66 m²
P-rom fordeling : Entrè, stue / kjøkken, bad, 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er nyoppusset og det er åpnet mellom gang, kjøkken og stue. Den fremstår som moderne og lekker. Her kan du flytte rett inn!
Borettslaget er godt drevet, og det er ikke planlagt store vedlikeholdsarbeider i nærmeste fremtid.

Overflater

Gulv: Kjøkken og stue har laminat. Soverommene har parkett. Bad har fliser med varmekabler.
Vegger: Malte plater eller malt tapet på veggene. Bad har fliser.
Himling: Malt mur i himlingene. Bad har malte Mdf-plater.

TV/Internett

Telenor. Dette er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Nytt, lekkert kjøkken fra Epoc i sort finèr med laminert benkeplate.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, fryser og koketopp medfølger. Dette gjør også mekansik kullfilter over koketoppen.
Kjøleskap blir fjernet før overtakelse.

Bad/Vaskerom/WC

Fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene,  malte Mdf-plater i himlingen. Rommet har dusjkabinett, vegghengt wc, laminert innredning med vask og opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Eventuell overtakelse av innbo og løsøre avtales nærmere med selger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner med platekledning utvendig. Taket har form som pulttak tekket med papp.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Oppvarming

Sentralvarme og elektrisitet.
Sentralvarme er inkludert i felleskostnadene i tillegg til varmtvann.
Borettslaget vurderer å etablere individuell måling av varme og varmtvann, men dette er ennå ikke besluttet.

Garasje/Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass foran blokken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no