Kongerødvegen 51 C - Best Eiendomsmegler

Kongerødvegen 51 C, 3737 Skien

Prisantydning1 490 000,-
Felleskostnader3 950,-Mnd
Primærrom70 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

463 209,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

463209

Primærrom

70 m2

Bruksareal

78 m2

Bruttoareal

84 m2

Byggeår

1966

Gårdsnummer

221

Bruksnummer

1257

Energimerking

E

1 490 000,- (Prisantydning)
62 812,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 552 812,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 558 244,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 2. etasje. Romslig og solrik innglasset balkong mot skogholt. På balkongen er det pent grått teppe. Helt usjenert. Rolig beliggenhet i blindvei.

Kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-Senteret), post/matbutikk (Coop Extra), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Adkomst

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Kongerødvegen er inn til høyre ved Coop Extra-butikken. Følg vegen innover. Borettslaget Klyve I ligger helt innerst i vegen. Ta første veg inn til venstre. Nr 51 er første blokk på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 42804 m²

Borettslagets tomt er meget pent opparbeidet med store felles grøntarealer med sittegrupper, flott lekeplass, biloppstillingsplasser og asfalterte internveier.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

1 bod på loft og 1 bod i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1966

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 84 m²

Bruksareal (BRA) :78 m²
 
Primærrom (P-ROM) : 70 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet de siste 2,5 år og fremstår som meget tiltalende.

Innerdørene er byttet

Alt elektrisk inne i leiligheten er nytt

Overflater

Entre: En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Pent laminatgulv. Veggene har malte walls to paint-plater. Malt mur i tak.

Plassbygd skap med ny dør. Garderobehylle medfølger

Stue: Her er det plass for både salong og spisestue.

Pent laminatgulv. Veggene har malt gips, mdf-plater og malt walls to paint plater. Malt mur i tak.

Fastmonterte veggskap medfølger

Ny moderne vedovn - ca ett år gammel. Denne gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.

Kjøkken: Pent laminatgulv. En vegg har dekortapet. De øvrige er sparklet og malt. Malt mur i tak.

Bad: Et lekkert, romslig og delikat bad. Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har baderomsplater. I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer. Elektrisk vifte.

Her får du den gode velværefølelsen !

Soverom v/stue: Laminatgulv. Veggene har walls to paint plater - malt med kalkmaling. Malt mur i tak.

Romslig skyvedørsgarderobe med 1 speildør. Praktisk innredet med hyller og heng.

Soverom v/entre: Laminatgulv. Veggene er helsparklet og malt. En vegg har tapet.

Garderobeskap med hyller, heng og skuffer.

I DENNE LEILIGHETEN KAN DU FLYTTE RETT INN UTEN Å TENKE PÅ OPPUSSING !

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Ruter og dekoder skal følge med leiligheten.

Kjøkken

Pen IKEA innredning med lakkerte fronter. Kitchen-board over benk. Vask og benkeplate er byttet. Med unntak av vitrinedørene så er det montert demper på skapdørene. Sorteringssystem for avfall i benkeskap. Kullfiltervifte i stål.

Hvitevarer

Frittstående kjøl/frys (side-by-side) i stål samt integrert koketopp (induksjon), stekeovn og oppvaskmaskin medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har dusjhjørne, veggmontert toalett, servant i romslig innredning med skuffer, speilskap samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Romslig høyskap av samme type som servantskapet vil bli montert før overtagelse.

Tilbehør

Garderobehylle i entre, veggskap i stue, taklamper, gardinstenger og rullegardin på ett soverom medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner utvendig kledd med liggende kledning. Taket har form som saltak tekket med takstein.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Det medfølger egen biloppstillingsplass. Gjesteparkeringsplasser.

Ved bruk av ladestolpe påløper følgende kostnader:

Depositum for nøkkel kr 200,-

Motorvarmer - kr 400,- pr. år
Lading av el-bil - kr 250,- pr. måned
Lading av hybridbil - kr 150,- pr. måned

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no