Kastet 33 - Best Eiendomsmegler

Kastet 33, 3720 Skien

Prisantydning1 490 000,-
Primærrom152 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom2

Ligningsverdi

649 543,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

649543

Primærrom

152 m2

Bruksareal

224 m2

Bruttoareal

241 m2

Byggeår

1935

Gårdsnummer

283

Bruksnummer

416

Energimerking

G

1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
48 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 538 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert boligområde på Kastet på Skotfoss i Skien.

Området byr på gode og trygge omgivelser for barnefamilier og nærhet til skole, barnehage og butikk på Skotfoss. Skotfoss er en idyllisk bydel av Skien, ca. 10 minutters biltur fra sentrum. Her har man et flott og aktivt nærmiljø med foreninger og lag. Noe som setter et stort preg på Skotfoss er den fantastiske Telemarkskanalen og slusene på Løveid. Vannveien, med kanalen og innsjøen Norsjø byr nå på flotte rekreasjonsmuligheter, båtliv og flotte badesteder.

Fra Skotfoss er det bussforbindelse inn til Skien.

Adkomst

Når du kommer til Skotfoss sentrum fra Skien tar du opp til høyre rett etter Coop Prix . Følg vegen mot venstre og opp Kastet. Boligen ligger etterhvert på venstre side av vegen og er merket med TIL SALGS skilt fra BEST eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 438 m²
Flat tomt opparbeidet med plen og prydbusker.

Innhold

1. etasje inneholder entré, bad, hall, 2 soverom, stue, arbeidsrom, bod og trapperom
2. etasje inneholder bad, stue/trapperom, kjøkken, gang og bod

Kjeller. Grovkjeller som inneholder diverse boder.

Utvendig er det en frittstående garasje og en utebod under terrassen i 2. etg.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1935

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 241 m²
Bruksareal (BRA) :224 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 66 m², 1. etg.: 82 m², 2. etg.:76 m²
Primærrom (P-ROM) : 152 m²
P-rom fordeling : P-rom i 1. etg er 78 kvm og inneholder èntre, bad, hall, 2 soverom, stue og arbeidsrom P-rom i 2. etg er 74 kvm og inneholder bad, stue/trapperom, kjøkken og gang

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er å regne som et renoveringsobjekt og har gjennomgående behov for utskiftninger og oppgraderinger.

Overflater

Gulv: vinylbelegg og parkett
Vegger: malt panel og tapet/strie
Himling: malte plater og takess

TV/Internett

Det ligger Canal Digital kabel tv inn i boligen. Fiber er gravd ned frem til gjerdet ca 3m fra husvegg mellom port og garasje.

Kjøkken

Romslig kjøkken med innredning fra 80-tallet. Ligger i boligens 2. etasje

Hvitevarer

Ingen hvitevarer medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Det er 2 bad i boligen, et i hver etasje. Begge har behov for oppgradering/renovering.

Byggemåte

I følge takstmannen sin rapport er det grunnmur av betong. Drenering av løsmasser fra byggeår. Yttervegg av grovt reisverk med utvendig stående og liggende kledning. Saltak med sperretak, tekket med betongstein og takshingel. For ytterligere beskrivelse av byggemåte og tilstanden på denne henvises det til tilstandsrapporten fra takstmann.

Oppvarming

I 1 etasje er det en parafin kamin. I 2. etasjen er det en vedovn. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Garasje/Parkering

Det er frittstående garasje på tomten. Denne har støpt dekke og grunnmur. Leddet garasjeport med portåpner. samt en biloppstillingsplass med betongdekke ved siden av garasjen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no