Kvitåvatnlia 113 - Best Eiendomsmegler

Kvitåvatnlia 113, 3660 Rjukan

Prisantydning2 890 000,-
Primærrom67 m2
BoligtypeFritidseiendom
EieformEierseksjon
Soverom4

Ligningsverdi

594 578,-

Type

Fritidseiendom

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

594578

Primærrom

67 m2

Bruksareal

69 m2

Bruttoareal

78 m2

Byggeår

1996

Gårdsnummer

106

Bruksnummer

19

Energimerking

E

2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
80 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 970 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Gaustablikk ligger i Tinn kommune, ca 15 km fra Rjukan, ca 16 mil fra Tønsberg og ca 18 mil fra Oslo. Dette er en populær destinasjon sommer som vinter, og området er under stadig utvikling. Vi anbefaler å se på hjemmesiden www.gausta.no for alle aktivitetsmuligheter. For å nevne noe, er det flott alpinanlegg med 35 bakker, flott løypenett for langrenn, skøytebane m.v. på vinteren og flotte turstier, fiske- og bademuligheter på sommeren. Gaustatoppen 1883 moh er en populær destinasjon, men det er mange flere toppturmuligheter i nærområdet, med utgangspunkt i hyttas beliggenhet. Denne hytta ligger høyt og fritt i terrenget og har flott utsikt til dalen. Gode solforhold. 
Fra leiligheten er det gangavstand til nærmeste skitrekk og det populære serveringsstedet "Den lykkelige sportsmann".

Adkomst

Når du kommer fra Rjukan opp svingene til Gaustablikk, ta til venstre inn Kvitåvatnvegen. Følg denne en stund forbi Gaustablikk høyfjellshotel.
Når hotellet er passert, følg veien ca 1 km. Ved "Den lykkelige sportsmann" ta bomveg opp til venstre. Følg denne oppover bakkene i retning Soria Moria. Etter ca 530 meter, ligger hytta på venstre hånd.
Eiendommen er merket med Til Salgs plakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Festet fellestomt 1448 m²
Tomten er en naturtomt. Denne seksjonen har etablert terrasseplatting på del av tomten som gir ettermiddagssol.
Bortfester: Tov Ørnes tlf 97148592.

Innhold

Felles inngangsparti med svalgang, felles gang med bod.
1.etg: Entrè, stue / spisestue i åpen løsning med kjøkken og utgang til terrasse, bad med dusjkabinett og badstue, separat wc, soverom.
2.etg: 3 soverom, hvorav ett med utgang til balkong.
Krypkjeller.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Fritidseiendom

Byggeår

1996

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 78 m²
Bruksareal (BRA) :69 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 52 m², 2. etg.: 17m².
Primærrom (P-ROM) : 67 m²
P-rom fordeling : 1.etg: Gang, kjøkken/stue, bad, soverom, toalettrom. 2.etg: Gang, 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Dette er en lys og pen tomannshytte, med normal standard og praktiske løsninger. Det er nøytralt fargevalg.
Det er noen få anmerkninger utvendig i vedlagte boligsalgsrapport.

Overflater

Gulv: Bad, wc og fellesgang har fliser. Øvrige rom har laminatgulv.
Vegger: Noe fliser på badet, forøvrig malt panel på veggene.
Himling: Malt panel i himlingene.

TV/Internett

Tinn Energi.

Kjøkken

Malt innredning med fliser over heltre benkeplater.

Hvitevarer

Komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap og mekanisk ventilator. Dette følger i salget.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Fliser med varmekabler på gulvet, fliser og malt panel på veggene, malt panel i himlingen.
Rommet har sort, heltre innredning med vask, speil med skap, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

Wc har fliser med varmekabler på gulvet, malt panel på veggene, og malt panel i himlingen. Det er innredet med heltre innredning med vask, samt wc.

Tilbehør

Følger: Alle senger. Dyner og puter og madrasser til alle sengeplasser. Fult utstyrt kjøkken med kjeler, service m.v. Sofaer, spisebord og stoler.Grill og benk på uteplass. Kurver i badstue. 1 stk TV (liten).
Blir fjernet før overtakelse: Tv i stuen med tv-benk, kommode under trappen og lysekrone over spisestuebord.

Byggemåte

Fundamentert på en pute av oppfylt løsmasser/stein. Pilarer og ringmur i lettklinkerblokker. Yttervegger i tradisjonelt bygget bindingsverk isolert med 150 mm isolasjon i hulrom. Utvendig tekket med liggende trepanel. Innvendige flater består stort sett av panelte flater.Etasjeskille i tradisjonelt isolert trebjelkelag. Fabrikkframstilt sadlet takverk tekket med shingel. Takrenner i lakkert stål. Boligens vinduer består av 2 lags energiglassvinduer fra byggeår. Innvendige dører består av speildører. Element pipe med peisovn i stue. Trapp mellom etasjer i trevirke Utgang fra soverom i 2.etg til balkong. Utgang fra stue 1.etg. til terrasse i impregnert trevirke.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har peis med innsats. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet. Varmekabler i gulv på wc og bad.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Felles adkomst og 2 parkeringsplasser utenfor bygget.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no