Slemdalsgata 25B - Best Eiendomsmegler

Slemdalsgata 25B, 3717 Skien

Prisantydning1 850 000,-
Felleskostnader1 200,-Mnd
Primærrom56 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

355 617,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

355617

Primærrom

56 m2

Bruksareal

58 m2

Bruttoareal

63 m2

Byggeår

1982

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

2990

Energimerking

F

1 850 000,- (Prisantydning)
13 505,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 863 505,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 570,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 863 505,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
54 812,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 918 317,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og meget sentrumsnær beliggenhet på Falkum i Skien.
Perfekt leilighet for de som er ute etter noe lettvint og vil bo i gåavstand til alt man trenger av butikker og fasiliteter.
Leiligheten har en stor og trivelig veranda hvor man kan nyte morgenkaffen.

Adkomst

Fra Skien sentrum så kjører du forbi Lietorvet ( på høyre side ). Når du kommer til rundkjøringen så tar man av tredje avkjørsel og inn på Mælagata. Du tar deretter inn til venstre på Slemdalsgata og første til venstre. Kjør noen få meter og ta deretter til første til venstre.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 2473 m²

Sameiets tomt er pent opparbeidet med plen, hekk og diverse prydbusker. Asfaltert parkeringsplass.

Innhold

1 etasje: Entrè med trapp
2 etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, bod og 2 soverom.

Utvendig bod ved inngangsparti som er delt med nabo ( uten skillevegg ).

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1982

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 63 m²
Bruksareal (BRA) :58 m²
Bruksareal pr. etasje :1. etg.: 2 m², 2. etg.:56 m²
Primærrom (P-ROM) : 56 m²
P-rom fordeling : 1 etasje har p-rom på 2 kvm og inneholder entrè. 2 etasje har p-rom på 54 kvm og inneholder gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og tiltalende leilighet med gjennomgående god standard. Her kan man flytte rett inn!

Overflater

Det er parkett i alle rom med unntak av bad hvor det er fliser og bod hvor det er belegg.
Vegger har panelplater og malte slette flater med unntak av bad hvor det er flis på vegg.
Himling har malte slette flater samt mdf- panel i himling på bad.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor.

Kjøkken

Tiltalende og pent kjøkken fra HTH med mye skap og benkeplass. Det er delvis åpent mot stuen som gir en god romfølelse.
Innredning har profilerte fronter, samt to glassdører. Det er laminert benkeplate og glassplate over benken med unntak av komfyr hvor det er flis på vegg. Plass til et kjøkkenbord og direkte utgang fra kjøkken/stue til en romslig veranda.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og kjøleskap. Hvitevarene følger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Moderne og delikat bad. Det er fliser på gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Bad inneholder toalett, dusjkabinett, vask med innredning og speil.

Vaskemaskin er på bod ved siden av kjøkken. Vaskemaskin medfølger salget.

Tilbehør

Vegghengte lamper på soverom følger ikke salget. Alle takhengte lamper medfølger.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert med støpt plate på antatt tilfylte masser.
Yttervegger har isolerte bindingsverksvegger. Tak har form som saltak, oppført med prefabrikkerte takstoler tekket med bord.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og panelovner.
Det er peisovn i stue.

Garasje/Parkering

Selger opplyser om at det medfølger en fast parkeringsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no