Lislivegen 29 - Best Eiendomsmegler

Lislivegen 29, 3697 Tuddal

Prisantydning2 590 000,-
Primærrom97 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

339 900,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

339900

Primærrom

97 m2

Bruksareal

109 m2

Bruttoareal

120 m2

Byggeår

2009

Gårdsnummer

100

Bruksnummer

1

Energimerking

D

2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
75 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 665 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hytta ligger høyt og åpent i friluftsparadiset Tuddal ca. 900 moh. Her er det fantastisk utsikt og gode solforhold.
Området vil oppleves som et eldorado for deg som ønsker nærkontakt med flott Telemarksnatur - sommer som vinter. Den tilbaketrukne plasseringen gjør dette til et svært barnevennlig sted. Her har man tilgang til både vann og høyfjell i nærheten av hytta.

Eiendommen ligger ved den tradisjonsrike bygda Tuddal i Telemark. I sentrum finner man Joker nærbutikk med godt utvalg og hyggelig betjening. Det er også kirke, kafeteria, interiør- og byggevarebutikk i bygda. I sentrum finner man også et bygdetun samt lysløype.

Få km fra hytta ligger det tradisjonsrike og flotte Tuddal høyfjellshotell. Her serveres det nydelig mat i restauranten - videre har hotellet Gildehall med servering, utleie av badestamp og badstue samt åpent bakeri på lørdager. Hotellet har også eget ølbryggeri.

Tuddal kan by på et flott fjellterreng, hvor Gaustatoppen kun er ett av svært mange spennende turmål. Det er endeløse oppkjørte og merkede skiløyper i området. Det er skiløype ikke langt fra hytta.

Nabolagsprofilen opplyser Flugonfjell Skisenter som nærmeste alpintsenter - vi vil gjøre interessenter oppmerksomme på at skitrekket ikke har vært i drift/vært ustabilt de siste par sesongene.

Til dagligvarebutikk er det ca. 7 min kjøring.

Det er fine badeplasser nede ved Toskjærvatn.

Tar man turen inn i Bondal har man tilgang til det fantastisk flotte Brattefjell - Vindeggen landskapsvernområde. Her kan man oppleve å gå en hel dag blant flotte vann, daler og bratte tinder uten å treffe andre mennesker. Er man heldig treffer man på reinsdyr, da området har en egen villreinstamme.
I Bondal kan man også ta turen opp på Bonsnos - en fantastisk topp med utrolig utsikt mot blant annet Gausdalen - Gaustatoppen og Vindeggen.

Adkomst

Fra Tuddal sentrum følger man Gaustavegen ca. 3 km. Ta til høyre inn på Lønnåsvegen (Lønnåsvegen er en bomvei - kontakt megler for åpning av bommen) og følg denne ca. 1 km, ta deretter til venstre inn på Lislivegen og hytta ligger som eiendom nr. to på høyre side.

Hytta er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Tomten er registrert som et punktfeste.

Bortfester: Sigrid Dahl
Festetid: Festekontrakten gjelder til den sies opp av fester med to års oppsigelsestid.
Festeavgift: Festeavgiften er pt kr 16 196,-. Forfall: 1.1 uoppfordret hvert år.
Neste regulering: 1.1.2028. Regulering iht. konsumprisindeks.
Bortfester forkjøpsrett: Grunneier frafaller sin forkjøpsrett i forbindelse med dette salget.
Mulighet for innløsing av festetomten: Grunneier svarer nei på dette spørsmålet

Tomten er pent opparbeidet med gruset innkjørsel og gårdsplass, plen, gangveier med skifer/grus og naturtomt.

Kopi av festeavtaler er vedlagt salgsoppgaven - vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse dokumentene.

Innhold

Entré, hall, 2 boder (en inne og en ute), 3 soverom, bad, gang, badstue, stue, spisestue, kjøkken og wc.

Krypkjeller.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

2009

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 120 m²
Bruksareal (BRA) :109 m²
Primærrom (P-ROM) : 97 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens primærareal som: "Entré, hall, 3 soverom, bad, gang, badstue, stue, spisestue, kjøkken, wc"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Takstmannen beskriver: "Fritidsboligen har en god planløsning og standard med gode materialvalg og er godt vedlikeholdt."

Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad, wc og badstue (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: lakkert heltre furugulv
Vegger: furupanel
Himling: slettpanel i furu

TV/Internett

Nåværende eiere har hentet TV signaler ved hjelp av parabol antenne - internett via 4G nettet.

Kjøkken

Koselig og sjarmerende hyttekjøkken fint plassert i en delvis åpen og sosial løsning mot stuen/spisestuen. Kjøkkenet har lakkert heltre furu på gulv, furupanel og fliser over benk på vegger og slettpanel i furu i himling. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, heltre benkeplate, malte fronter i heltre og 5 dører med glasser.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer: komfyr, kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og fint bad med direkte adkomst til wc og badstue.

Badet har fliser med varmekabler på gulv, flis på vegger og slettpanel i furu i himling. Baderommet er utstyrt med nedfelt servant i heltre plate med skaper og skuffeseksjoner, overskap med glassdører og dusjkabinett.

WC har lakkert furugulv, furupanel på vegger og slettpanel i furu i himling. Inneholder toalett.

Badstue har flis på gulv og granpanel på vegger og i himling. Rommet inneholder plassbygde sittebenker og elektrisk badstueovn fra Tylø.

Tilbehør

Alt av løsøre og møbler på eiendommen og i hytta følger med på handelen. Som en sikkerhetsventil forbeholder alikevel selger seg retten til å ta med enkelte ting - dersom han har glemt noe av affeksjonsverdi.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og lettklinkerblokker, vegger i bindingsverk kledd med stående beiset villmarkskledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med ark plassbygde takstoler og dragere tekket med torv. Overbygd inngangsparti med spaltegulv og trapper i tre og verandaer fundamentert på pilarer med beisede spaltegulver og rekkverk.

Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn og peis i stue/spisestue - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering på utsiden av hytta.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no