Luksefjellvegen 294B - Best Eiendomsmegler

Luksefjellvegen 294B, 3721 Skien

Prisantydning4 350 000,-
Primærrom123 m2
BoligtypeEnebolig
EieformEierseksjon
Soverom4

Type

Enebolig

Eieform

Eierseksjon

Primærrom

123 m2

Bruksareal

161 m2

Bruttoareal

180 m2

Byggeår

2020

Gårdsnummer

56

Bruksnummer

66

Energimerking

B

4 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
15 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 600 000,-))
--------------------------------------------------------
16 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 366 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en flott beliggenhet i rolig og meget attraktivt område, med kort veg til Venstøp skole, barnehage og naturskjønne områder.
Beliggende på en høyde med panorama utsikt og meget gode sol forhold på kvelden.
Det er ca. 2 km til Gjerpen Ungdomsskole og idrettsanlegg/hall - og ca. 4 km fra Skiens sentrumgater med alle byens fasiliteter.
Nærbutikker på Rising.
Det er supre turområder i umiddelbar nærhet samt i områdene ved Svanstul, Ulvskollen og Luksefjell.

Adkomst

Fra Skien. Kjør mot Jønnevald på Luksefjellvegen.
Kjør til Tufteputten.  Boligen ligger med en gang på Høyre side merket med til salgs plakat fra Best eiendomsmegler as.

Tomt

Felleseiet tomt på 1557 kvm beregnet areal fordelt på 3 seksjoner tilhørende Luksefjellvegen 294 a,b og c.
Eiendommens er blitt beplantet med tujahekk for å vise avgrensing/bruksområder av  de respektive seksjoners bruksrett og adkomstrett.
Det gjøres oppmerksom på at det er felles avkjørsel sammen med Luksefjellvegen 298.

Innhold

1.etasje. Entre/hall, bod, baderom, bod under trapp, og 3 soverom.
2.etasje. Stue, kjøkken, hovedsoverom og baderom.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Enebolig

Byggeår

2020

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 180 m²
Bruksareal (BRA) :161 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 97  m², 2. etg.: 64 m²
Primærrom (P-ROM) : 123 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 59 kvm: Entre/hall, baderom og 3 soverom. P-rom 2.etasje 64 kvm: Stue, kjøkken, hovedsoverom og tilhørende bad.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4

Standard

Boligen er nyoppført og har en gjennomgående meget høy standard.
Funkisbolig bygget over 2 etasjer med 4 soverom og 2 bad.
Ventilasjonsanlegg for balansert ventilasjon.
Boligen tilfredsstiller revidert TEK17 krav som er gjeldende for alle byggesaker godkjent etter 01.01.17.

Overflater

1.etasje.
Entre/hall har flislagt gulv med varmekabler, vegger har malte flater og himlinger har malte flater.
Baderom har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte flater i himling.
3 soverom har parkettgulv, malte flater på vegger og i himlinger.

2.etasje.
Stue og kjøkken har parkettgulv, malte flater på vegger og i himlinger.
Soverom  har parkettgulv, malte flater på vegger og i himlinger.
Baderom i tilknytning til soverom har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte flater i himling

TV/Internett

Det er klargjort for trekkerør til fiber fra boligens elskap og ut til luksefjelvegen.
Det vil være opp til nye eiere å etablere et kundeforhold til leverandører.

Kjøkken

Kjøkken er av type"Aubo Modena hvit" med glatte matte overflater.  Benkeplate i laminat.
Et stort og godt kjøkken som har godt med lagringsplass i over og underskap.

Hvitevarer

Hvitevarer som medfølger salget er avtrekksvifte, platetopp, komfyr, microovn, oppvaskmaskin og kombinert  kjøleskap med frys.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i 1.etasje innehar dusjarmatur med troperegnsdusj, dusjdører, vegghengt toalett og dobbel vask med underskuffer og speil.
Her er det opplegg for vaskemaskin.

Bad i 2.etasje innehar dusjarmatur med troperegnsdusj, dusjdører, vegghengt toalett og  dobbel vask med underskuffer og speil.
Under trapp er rommet bygget med flislagt gulv, membran, høy oppkant og sluk i gulv.

Tilbehør

Ingen spesielle avtaler.  All bellysning medfølger salget.

Byggemåte

Støpt plate på mark. Vegger i bindingsverk med liggende kledning. Taket er lett skrånende og er tekket med papp.

Oppvarming

Oppvarming skjer med varmekabler i entre/hall og i begge baderom.
Vedfyring i stue 2.etasje og balansert varmegjennvinningsanlegg.

Garasje/Parkering

Garasje under terrasen med plass til 2 biler i rekke.
Parkering foran boligen rommer 2 plasser.

Garasjen er ioslert og kan deles av til andre formål, f.eks. Trimrom.
Felles gjesteparkering sør på tomten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Folkebadet.no