Klyveåsen 9 - Best Eiendomsmegler

Klyveåsen 9, 3738 Skien

Prisantydning1 150 000,-
Felleskostnader5 179,-Mnd
Primærrom72 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

454 217,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

454217

Primærrom

72 m2

Bruksareal

88 m2

Bruttoareal

94 m2

Byggeår

1970

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

500

Energimerking

G

1 150 000,- (Prisantydning)
371 928,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 521 928,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 527 360,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger høyt og fritt i 9. etasje. To herlige innglassede balkonger nye i 2017 - en fra kjøkken og en fra stue. Her kan solen nytes både dag og kveld. Disse kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.

Leiligheten ligger i innerste blokk i blindvei og har således ingen gjennomgangstrafikk.

Kort vei til skole, barnehage, butikk m/post, fine turområder og bussholdeplass.

Adkomst

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Følg vegen til toppen. Rett etter bussholdeplassen er det første veg inn til høyre. Du er da i Klyveåsen. Nr. 9 er den innerste blokka.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 25641 m²

Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, sittegrupper, asfalterte internveier og biloppstillingsplasser.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett, gang og entre.

1 bod i leiligheten og 1 bod i kjeller + et skap.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1970

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 94 m²

Bruksareal (BRA) :88 m²

Primærrom (P-ROM) : 72 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc, gang og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig leilighet med god planløsning og normal standard.

Overflater

Entre: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Fra entre er det adkomst til praktisk innvendig bod som gir god plass for oppbevaring.

Stue: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Fra stuen er det utgang til romslig og solrik innglasset balkong.

Kjøkken: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Plass for kjøkkenbord. Utgang til den andre balkongen.

Toalett: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet.

Bad: Et romslig og trivelig bad. Flislagt gulv og vegger.

Soverom: Leiligheten har to romslige soverom. Begge har belegg på gulv og malt tapet på vegger samt garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Hvit innredning med glatte fronter. Plater over benk.

Hvitevarer

Komfyr og oppvaskmaskin kan følge med hvis ønskelig

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, servant i innredning med speil og overskap samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Tilbehør

Taklamper og gardinstenger på soverom medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner, utvendig forblendet med teglstein samt fasadeplater. Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Det er sentralfyr i blokka. Oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ledige garasjer blir utlyst i borettslaget og selges til høystbydende.

Felles biloppstillingsplasser.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no