Skogmo 21 - Best Eiendomsmegler

Skogmo 21, 3735 Skien

Prisantydning1 690 000,-
Primærrom91 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

559 987,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

559987

Primærrom

91 m2

Bruksareal

137 m2

Bruttoareal

151 m2

Byggeår

1952

Gårdsnummer

220

Bruksnummer

608

Energimerking

G

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
50 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 740 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger i et koselig og barnevennlig boligområde på Kjørbekk.
Gangavstand til Kjørbekk handelsområde med flere spennende forretninger og matbutikker som Spar Kjørbekk og Rema 1000 Kjørbekk.
Aktiviteter for hele familien i Skien fritidspark med badeland, klatrepark, skøytebane og flotte lysløyper for gå- og skiturer.

Meget gode bussforbindelser til både Skien og Porsgrunn.

Adkomst

Fra Skien følger man Porsgrunnsvegen nordover og tar av inn på Kjørbekkvegen, deretter til høyre inn på Skogmo.
Boligen ligger da på høyre side.
Det vil bli skiltet med visningsskilt på fellesvisning.

Tomt

Felles festet tomt med nabo i seksjon 2 på totalt 999 m2 beregnet areal.
Iht. seksjoneringsbegjæring er tomten delt inn med fellesareal og definerte bruksområder, se kartskisse vedlagt salgsoppgave.

Tomten som denne seksjon disponerer er opparbeidet med plen, busker, trær og terrasse, samt gruset biloppstillingsplass.

Informasjon om festeforhold:
Bortfester: Skien Kommune
Festetid: Ifølge bortfester er festetiden evigvarende.
Årlig festeavgift: kr 3 206,- p.t. (dekkes via faktura på kommunale avgifter).
Neste regulering av festeavgiften er år 2034.
Leien reguleres iht. konsumprisindeks.
Skien kommune opplyser at det er mulighet for å innløse tomten (nabo i snr. 2 må i tilfelle være med på dette) for kr 208,- pr kvm.
Se festkontrakt vedlagt salgsoppgaven for nærmere informasjon om vilkår, herunder:Skien kommune har forkjøpsrett til markedspris.Skien kommune har rett til å ta tomten tilbake ved erstatning av bygning ved eventuell regulering eller lignende.

Innhold

1.etg.
Gang, 2 soverom,stue,kjøkken og bad. Utgang til terrasse.

Kjeller.
Kjellerstue, gang, vaskerkjeller og 2 boder.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Halvpart tomannsbolig

Byggeår

1952

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 151m²
Bruksareal (BRA) :137m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.:67m², 1. etg.:70m²
Primærrom (P-ROM) :91 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 70 kvm: Entre, 2 soverom, stue, bad og kjøkken.
P-rom kjeller 21 kvm: Kjellerstue og gangareal.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen har enkel standard og behov for oppgraderinger innvendig. Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann.

Overflater

1.etasje.
Gulver har laminatgulv foruten kjøkken og bad som har gulvbelegg.
Vegger har malt tapet.
Himlinger består i hovedsak av takess foruten det ene soverommet som har malte flater.

Kjeller.
Gulver i kjellerstue har laminat,  bod, vaskerom og resterende rom har murgulv.
Vegger i kjellerstue har tapet, resterende rom består av mur/betongvegger.
Himling i kjellerstue har takess, gangen har stubbloftshimling.

TV/Internett

Telenor fasttelefon og Kabel TV.

Kjøkken

Eldre kjøkkeninnredning.

Hvitevarer

Avtrekksvifte, frittstående komfyr og kjøleskap kombinert med frys.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom innehar vask med underskap, sideskap,  speil, toalett og dusj på vegg.

Byggemåte

Grunnmurer i betong og betongblokker, vegger med murblokker som er pusset og malt utvendig.
Taket har form som saltak.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovn på 1 vegg i stuen og baderom.
Boligen har pipe med mulighet for å etablere ildsted.

Garasje/Parkering

Parkering på egen disponert grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no