Skrapeklevvegen 33C - Best Eiendomsmegler

Skrapeklevvegen 33C, 3937 Porsgrunn

Prisantydning1 390 000,-
Felleskostnader5 654,-Mnd
Primærrom83 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

510 191,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

510191

Primærrom

83 m2

Bruksareal

89 m2

Bruttoareal

95 m2

Byggeår

1965

Gårdsnummer

57

Bruksnummer

44

Energimerking

G

1 390 000,- (Prisantydning)
331 620,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 721 620,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 727 052,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Skrapeklev i Porsgrunn.
Tilbaketrukkent og barnevennlig med barnehagen kun ca 250 meter unna. Det er kort vei til skole, dagligvare og flotte turløyper i området.

Adkomst

Fra Porsgrunn så kjører du mot Herøya og  følger herøyavegen. Når du kommer til rundkjøringen så tar du tredje avkjørsel inn på Hovetbakken.
Følg vegen rett frem og du vil se rekkehuset på venstre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 83406 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og div beplantning. Dette rekkehuset disponerer en egen hagedel. Delvis hekk som viser et naturlig skille mot naboene. Trivelig hagestue som i følge selger er ny i ca 2018/2019.  Denne er ikke isolert.

Styrelder opplyser pr telefon 14/5-2020 til megler at det er andelseier sitt ansvar å vedlikeholde sin egen hageparsell.

Innhold

Trivelig rekkehusleilighet i rolig og barnevennlig område.

Kjelleretasje inneholder åpent kjellerrom.
1 etasje inneholder entrè, gang, bad, bod og 2 soverom. Utgang til terrasse og hagen fra det ene soverommet.
2 etasje inneholder stue, kjøkken og 1 soverom.

Nyere hagestue er satt opp i hagen.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1965

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 95 m²
Bruksareal (BRA) :89 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 43 m², 2. etg.:46 m²
Primærrom (P-ROM) : 83 m²
P-rom fordeling : 1 etasje har P-rom på 37 kvm og inneholder entrè, gang, bad og 2 soverom. 2 etasje har P-rom på 46 kvm og inneholder stue, kjøkken og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Rekkehusleilighet med gjennomgående normal standard.
Konklusjon fra takstmann: " Leilighetens 2 etasje fremstår som vedlikeholdt og i ok stand. 1 etasje har generelt behov for oppgraderinger på grunn av stedvis lite fagmessig utført arbeid". For mer info les hele tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

Det er laminat, tregulv og teppe på gulv med unntak av bad hvor det er fliser.
Vegger har panelplater, tapet, ubehandlet panel og gipsplater. Vegger på bad har fliser.
HImling har malt panel, MDF-plater og ubehandlet panel.

TV/Internett

Tv og Internett er levert Telenor og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og trivelig kjøkken. Innredning består av slette fronter, samt glassfronter. Det er laminert benkeplate og fliser mellom over og underskap.
God plass til ett kjøkkenbord ved vinduet. Ventilator med avtrekk ført over tak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer består av kjøleskap, oppvasmaskin, komfyr og nedfelt koketopp. Dette medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i 1 etasje.
Det er fliser med varmekabler på gulv og flis på vegg.
Inneholder toalett, badekar, innredning med skap og heldekkende servant samt vegghengte skap og speil.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedørende tilbehør.

Byggemåte

Bygget er oppført med grunnmur av betong, over grunnmur er det bindingsverksvegger utvendig kledd med stående kledning. Tak har form som saltak tekket med betongstein. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og frittstående ovn.

Garasje/Parkering

Selger opplyser at det er parkeringsplass rett på utsiden av boligen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no