Stallmannsvingen 32 - Best Eiendomsmegler

Stallmannsvingen 32, 3716 Skien

Prisantydning1 690 000,-
Felleskostnader400,-Mnd
Primærrom65 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom1

Ligningsverdi

434 619,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

434619

Primærrom

65 m2

Bruksareal

68 m2

Bruttoareal

75 m2

Byggeår

1992

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

5002

Energimerking

D

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
50 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 740 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Stallmannsvingen på Mæla i Skien. Etter at Mælagata ble stengt for gjennomgangstrafikk opp mot Fossum har denne bydelen fått et helt nytt og rolig preg med betydelig mindre trafikk. Fra leiligheten er det gangavstand til Skien sentrum og alle sentrumstilbud, samt Lietorvet. Kort veg bort til jernbanestasjonen på Nylende og andre vegen mot Skagerak Arena.

Adkomst

Fra Skien kjører du nordover på Mælagata til Gjerpensgate kommer inn fra høyre oppe ved Statens hus. Fortsett rett frem og ta første veg inn til venstre. Leiligheten ligger i 2. etg i den grå 4-manns boligen og er merket med TIL SALGS skilt fra BEST Eiendomsmegler.

Tomt

Fellestomt 31163 m²
Trivelig opparbeidet og beplantet fellestomt mot vest. Det er asfaltert innkjørsel og parkeringsplass.

Innhold

Leiligheten inneholder gang, bod, bad, soverom, kjøkken og stue. Del av stuen var opprinnelig et 2. soverom og kan enkelt gjøres om.

Utvendig sportsbod ved parkeringen.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1992

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 75 m²
Bruksareal (BRA) :68 m²
Primærrom (P-ROM) : 65 m²
P-rom fordeling : Gang, kjøkken, soverom, bad og stue.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1 (2)
Da leiligheten var ny var det 2 soverom. Tidligere eiere har valgt å fjerne det ene soverommet for å få større stue. Dette kan ganske enkelt reverseres ved å sette opp vegg igjen.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Velholdt og tiltalende leilighet som fremstår godt vedlikeholdt gjennom årenes løp. Stuen er romslig, lys og trivelig. Fra denne er det utgang til den vestvendte verandaen. Der er det gode sol og utsiktsforhold. Alle rommen oppleves romslige og med "armsleng". Det er også godt med lagringsmuligheter i innvendig bod, loft og utvendig sportsbod.

Overflater

Gulv:  laminat og belegg..
Vegger: Malt strie, malt tapet og vinyltapet.
Himling: Takess.

TV/Internett

Kabel-tv og internett.

Kjøkken

Kjøkkenet har velholdt og pent brukt innredning fra byggeåret. Det er flis mellom benkeplate og overskap. Det er plass til spisebord og stoler på kjøkkenet. Vindu ut mot syd. .

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og komfyr medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Romslig bad med tapet på vegger og belegg på gulv. Det er installert dusjkabinett, wc og servant. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Hengelamper og lampetter medfølger ikke.

Byggemåte

Firemannsbolig oppført i 1992. Trevirkekonstruksjon med utvendig liggende kledning. Utvendig malt i 2020.

Oppvarming

Panelovn i del av stue mot syd, i stue mot vest og på soverom. Det er pipeløp og mulighet til å sette inn vedovn

Garasje/Parkering

Fast biloppstillingsplass ved uteboden. ca 30 meter fra inngangen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. 
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no