Ishusveien 35 eller 37 - 2 tomter ved sjøen (selges hver for seg) - Best Eiendomsmegler

Ishusveien 35 eller 37 - 2 tomter ved sjøen (selges hver for seg), 3962 Stathelle

Prisantydning2 000 000,-
BoligtypeBoligtomt
EieformSelveier

Type

Boligtomt

Eieform

Selveier

Gårdsnummer

23

Bruksnummer

211

2 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
50 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 000 000,-))
--------------------------------------------------------
61 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 061 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Her kan man få hus og hytte i ett!
2 flotte tomter hver med  byggemeldte tegninger og rammetillatelse. Fantastisk beliggenhet "i vannkanten" på Omborgsnes. Det er ca 20 meter fra tomtegrense til sjøen og byggemeldte boliger blir liggende ca 30 meter fra sjøen.
Ishusvegen er en stille blindvei nedenfor et større boligområde på Rugtvedtmyra. Det er kort vei til skole, daglivarebutikk og bensinstasjon. Stathelle med Brotorvet handelsenter er 5 minutter unna (i bil).
Sommerstid er det sol fra formiddag til sent på kveld. Fantastisk beliggenhet i forhold til sjø/vannaktiviteter. Det er 5 minutter i planende båt til Stathelle og Brevik hvor skjærgården strekker seg mot Larvik og Kragerø. Jobber man i Skien/Porsgrunn kan man i praksis ta båten på jobb nesten hele året (ca kvarter til porsgrunn i planfart).

Adkomst

Fra Rugtvedt (Avkjørsel E-18 sydside av Grenlandsbrua) Kjør retning Herre, ta første til høyre inn Omborsnesveien. Følg denne noen hundre meter og ta til venstre inn Gamle Omborsnesvei. Ta deretter første til venstre inn Ishusveien. Følg veien ca 200 meter. Tomtene ligger på høyre side av veien, med hvitt hus med dbl. garasje som nabo i vest.

Tomt

Eiet tomt
ca 608 m² tomt nr 37
ca 694 m²  tomt nr 35
Solrike tomter på fjellgrunn. Svakt skrånende mot sjøen i Nord.

Byggesøkte tegninger har tatt utgangspunkt i å tilpasse boligene i størst mulig grad til terrenget.

Tomtene selges uten byggklausul. Det er ikke krav til å benytte byggesøkte tegninger. Det antas dog at man må forholde seg til gjeldende reguleringsplan med  gjeldende dispensasjon, gitt for inndeling til 2 tomter, ved eventuell søknad om endringer ift. hva man ønsker å bygge på tomten.

Tomt-Ishusveien 35 (første tomt man kommer til)
Ca areal 694 kvm.
Ca areal BYA A= 93,5 kvm (jf. disp. søknad av 25.03.2020)
Bruksareal 152 kvm (jf. disp. søknad av 25.03.2020).

Tomt-Ishusveien 37 (andre tomt man kommer til)
Ca areal 608 kvm.
Ca areal BYA A= 93,5 kvm (jf. disp. søknad av 25.03.2020)
Bruksareal 152 kvm (jf. disp. søknad av 25.03.2020).

Eierform

Selveier

Boligtype

Boligtomt

TV/Internett

Internett antas pt. å være via 4G eller Telenors linjenett. TV via parabol.
Selger har fått tilbakemelding på at Telenor planlegger fiber i nær fremtid.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Folkebadet.no