Tangarlia 2 - Best Eiendomsmegler

Tangarlia 2, 3731 Skien

Prisantydning2 690 000,-
Primærrom163 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

636 116,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

636116

Primærrom

163 m2

Bruksareal

198 m2

Bruttoareal

222 m2

Byggeår

1969

Gårdsnummer

212

Bruksnummer

166

Energimerking

E

2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
78 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 768 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Flott enebolig beliggende i et meget attraktivt boligområde på Åfoss med gode solforhold ogutsikt. Boligen er beliggende i en barnevennlig og rolig gate med gangavstand til nærbutikken. Kort veg til bussholdeplass med bussforbindelser til Skien sentrum.
Verdt å nevne er også de flotte rekreasjonsmulighetene i nærområdet, med blant annet gangavstand til lysløype og turterreng. En kort gåtur unna ligger Fjærekilen, som på en varm sommerdag passer utmerket til et avkjølende bad.

Adkomst

Fra Skien følger man Elsetvegen og tar etterhvert til høyre, inn Gautes veg.
Følg vegen til høyre og inn Tangarlia. Huset ligger da på høyre hånd merket med tilsalgs plakat fra Best eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 807 m²
Dels flat/skrånende tomt opparbeidet med plen og beplantning, samt asfaltert innkjøring.

Innhold

1.etasje: Entre, hall, bad, toalett, vaskerom, gang, 3 soverom, stue og kjøkken.
Underetasje:  Kjellerstue, soverom/kontor, gangareal, kjølerom og garasje.
Drivhuset er satt opp i 2019 og følger med i salget.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1969

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 222 m²
Bruksareal (BRA) :198 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 94 m², 1. etg.: 104 m².
Primærrom (P-ROM) : 163 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 104 kvm: Entre, hall/gang, 3 soverom, toalett, baderom, gangareal, vaskerom, stue og kjøkken. P-rom underetasje 59 kvm:Kjellerstue, kontor og gangareal.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen innehar en normalt god standard i de fleste rom, og fremstår som godt vedlikeholdt. Les tilstandsrapport fra takstmann.

Overflater

1.etasje.
Entre har flislagt gulv, malt panel på vegger, og takess i himling.
Tolaett har gulvbelegg, malt tapet på vegg og takess i himling.
Hall/gang har parkettgulv, malt panel på vegger og takess i himling.
Gangareal har gulvbelegg, malte flater på vegger og takess i himling.
Vaskerom har gulvbelegg, malte flater på vegger og takess i himling.
Baderom har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og takess i himling.
Soverom 1 har gulvbelegg, brystning/malt tapet på vegger og takess i himling.
Soverom 2 har gulvbelegg, malt panel på vegger og takess i himling.
Soverom 3 har gulvbelegg, malte flater på vegger og takess i himling.
Stuen har parkettgulv, malte flater på vegger og takess i himling.
Kjøkken har flislagt gulv, malte flater på vegger og takess i himling.

Underetasje.
Kjellerstue har parkettgulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Gangareal har gulvbelegg. malte flater på vegger og malt panel i himling.
Kontor/mulig soverom har gulvbelegg, mdf panel på vegger og mdf panel i himling.

TV/Internett

TV signaler leveres p.t  av canal digital.
Internett leveres av Telenor.

Kjøkken

Lyst og pent kjøkken fra Sivesind med god benke- og skapplass. Fliser under overskap. God plass til kjøkkenbord.

Hvitevarer

Hvitevarer som medfølger salget er avtrekksvifte, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom innehar dusjkabinett, vask med underskap og speil.
Toalettrom innehar også servant.
Vaskerom har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.

Tilbehør

Hengelamper medfølger i utgangspunktet ikke.

Byggemåte

Grunnmur består av murt betongblokker. Vegger i trekonstruksjon. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Oppvarming skjer med vedovn i hall, vedovn i stue og peis i kjellerstue.
Varmekabler på bad og panelovner i enkelte rom.

Garasje/Parkering

Garasjeplass for 1 bil i romslig garasje. God parkering i egen gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no