Nedre Maihaugen 7 A - Best Eiendomsmegler

Nedre Maihaugen 7 A, 3741 Skien

Prisantydning1 050 000,-
Felleskostnader5 738,-Mnd
Primærrom71 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

449 697,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

449697

Primærrom

71 m2

Bruksareal

85 m2

Bruttoareal

91 m2

Byggeår

1974

Gårdsnummer

5

Bruksnummer

131

Energimerking

F

1 050 000,- (Prisantydning)
467 826,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 517 826,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 523 258,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i toppetasjen i et etablert, rolig og barnevennlig bomiljø. Fin beliggenhet i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Høyt, fritt og usjenert.

Vestvendt og meget solrik innglasset balkong - ca 14 m2. Her kan kveldssolen nytes !  Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. På balkongen er det laminatgulv. Tak og vegger har malt panel.

Ellers fremstår borettslaget/området meget barnevennlig med flotte leke-og grøntarealer og trygge internveier.

Kort vei til skole, barnehage, Gulsetsenteret med butikker, apotek, frisør m.m., svømmehall, bussforbindelse og flotte turmuligheter i Gulsetmarka. Her kan du bade om sommeren og benytte lysløypa til skiturer om vinteren.

Adkomst

Fra Skien følger man Gulsetringen. Følg veien og ta til høyre inn til Nedre Maihaugen. Ta deretter første til venstre og og følg veien rett frem. Det er felles parkeringsplass på området. Nedre Maihaugen 7 A er den første blokka på høyre side etter parkeringsplassen.

Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler. Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 15019 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning. Den fremstår som veldig trivelig, godt vedlikeholdt, med gode parkeringsmuligheter og asfalterte internveier. Det er også opparbeidet flere sittegrupper/arealer for sosiale aktiviteter samt lekeplass for de små.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og entre.

Stor innglasset balkong (14 m2)

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller (5 m2)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1974

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 91 m²

Bruksareal (BRA) :85 m²

Primærrom (P-ROM) : 71 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og entre.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet. Lys og meget tiltalende. Her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppussing !

Overflater

Entre: En lys og delikat entre ønsker deg velkommen inn !

Nyere laminatgulv. Veggene har malt panel.

Romslig skyvedørsgarderobe med 1 speildør. Praktisk innredet med hyller, kurver og heng. Her er det god plass for yttertøy, sko m.m.

Stue: Romslig stue med nyere laminatgulv. Veggene har malt tapet og malt panel. Dimmer på taklys.

Fra stuen er det utgang til stor innglasset balkong.

Kjøkken: Trivelig kjøkken med god plass for spisestue. Innbyr til hyggelige stunder over et godt måltid.

Nyere laminatgulv også på kjøkkenet. Veggen hvor det er kjøkkeninnredning har walls-to-paint. De øvrige har malt mdf-panel. Dimmer på taklys.

Bad: Flott flislagt bad med varmekabler. Totalrenovert i regi av borettslaget. I taket er det malt gips. Downlights med dimmer.

Vaskerom: Praktisk separat vaskerom med adkomst fra entre. Belegg på gulv. Veggene har malte walls-to-paint plater. Overskap.

Soverom 1: Adkomst fra stue. Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. En vegg har dekortapet. Godt med garderobeskap. Plassbygget pult.

Soverom 2: Adkomst fra kjøkken. Nyere laminatgulv. Veggene har malt tapet. Godt med garderobeskap - ekstra dype.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott, moderne innredning fra IKEA - ny i 2019. Meget godt med skap- og benkeplass. Lyslist under overskapene med fjernkontroll. Ventilator. Et eldorado for den som er glad i å lage mat !

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger: Koketopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og microbølgeovn.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett, veggmontert toalett og servant i romslig innredning.

Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper og persienner medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner utvendig tekket med plater.  Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Felles varmtvannsanlegg med måler i hver leilighet. Faktureres etter faktisk forbruk.

Balansert ventilasjonsanlegg i hele boligen.

Garasje/Parkering

Godt med felles biloppstillingsplasser i kort avstand fra leiligheten.

Det følger ikke garasje med leiligheten. Det er ventelisteordning i Maihaugen garasjelag. Styreleder opplyste i mail datert 22.7.20 at det pr. idag er ledige garasjer.

Innskudd for garasje er kr 10.000,-. Månedsleie kr 225,-. Gebyr til SBBL kr 635,-.

Det er ikke mulighet for lading av el-bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no