Steintangvegen 12b - Best Eiendomsmegler

Steintangvegen 12b, 3937 Porsgrunn

Prisantydning1 790 000,-
Felleskostnader5 654,-Mnd
Primærrom80 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

559 577,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

559577

Primærrom

80 m2

Bruksareal

89 m2

Bruttoareal

97 m2

Byggeår

1964

Gårdsnummer

57

Bruksnummer

44

Energimerking

G

1 790 000,- (Prisantydning)
348 620,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 138 620,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 144 052,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Skrapeklev i Porsgrunn.
Tilbaketrukkent og barnevennlig med barnehagen ca kun 250 meter unna og lekeplassen som nærmeste nabo.
Det er kort vei til skole, dagligvare og flotte turløyper i området.
Leiligheten disponerer sin egen hagedel. Vestvendt terrasse med gode solforhold.

Adkomst

Fra Porsgrunn så kjører du mot Herøya og  følger herøyavegen. Når du kommer til rundkjøringen så tar du tredje avkjørsel inn på Hovetbakken. Følg vegen rett frem og ta avkjørsel andre til høyre inn på Steintangvegen. Etter noen meter vil du se boligen på høyre side.

Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 83406 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen, div prydbusker og asfalterte internveier.
Boligen disponere egen hagedel. Det er pent opparbeidet med plen og gjerde.
Oppgradert terrasse som er vestvendt med gode solforhold og lekeplassen som en av de nærmeste naboene.
Styreleder opplyser at det er andelseier selv sitt ansvar å vedlikeholde " sin del" av hagen med tanke på gressklipp, hekk etc.

Innhold

Oppgradert og innholdsrik leilighet over 2 plan.
1.etasje inneholder gang, bad, 2 boder og 2 soverom.
2.etasje inneholder stue, kjøkken og soverom.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1964

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 97 m²
Bruksareal (BRA) :89 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 43 m², 2. etg.:46 m²
Primærrom (P-ROM) : 80 m²
P-rom fordeling : 1.etasje har P-rom på 34 kvm og inneholder entrè, bad og 2 soverom.
2.etasje har P-rom på 46 kvm og inneholder stue, kjøkken og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Pent oppusset leilighet over 2 etasjer med gjennomgående god standard. Her kan man flytte rett inn!

Overflater

Det er laminat på alle gulv med unntak av boder som har furugulv og bad hvor det er fliser.
Alle vegger har malte slette flater med unntak av boder hvor det er panel og bad hvor det er baderomspanel/flis på vegg.
Himling har malte sletter flater med unntak av boder hvor det er panel i himling.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Nytt og moderne kjøkken ( 2020 ) med mye skap og benkeplass. Innredning har slette fronter og laminert benkeplate.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av komfyr, nedfelt koketopp og ventilator.
Hvitevarene følger med salget.

Bad/Vaskerom/WC

Moderne og oppgradert bad. Det er flis med varmekabler i gulv. Vegger har baderomspanel med unntak av dusjnisje hvor det er fliser.
Badet inneholder toalett, dusjnisje med glassdører, vask med innredning og speil. Det er opplegg for vaskemaskin på badet og elektrisk vifte med avtrekk ført til yttervegg.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Rekkehus oppført på ringmur av betong. Over ringmur er det bindingsverksvegger utvendig kledd med stående kledning. Taket har form som saltak tekket med betongstein. Opplysninger er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann og informasjonen  er ikke dobbeltsjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser på utsiden av boligen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no