Eikevegen 1 A - Best Eiendomsmegler

Eikevegen 1 A, 3746 Skien

Prisantydning3 390 000,-
Primærrom128 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

580 270,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

580270

Primærrom

128 m2

Bruksareal

132 m2

Bruttoareal

147 m2

Byggeår

1992

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

5030

Energimerking

D

3 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
84 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
92 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 482 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i en trafikkstille gate i et av Skiens populære strøk, med kort avstand til Skien sentrum, samtidig som man bor i et stille og barnevennlig boligområde. Her bor du med kort vei til det meste. Det er gangavstand til skoler (Bølehøgda, Menstad og Skauen), barnehager, buss, idrettsanlegg (både Skidar og Storm) og flott natur med "Svartskauen" og Gjerpensdalen.

Adkomst

Fra Skien sentrum: Følg østveien mot Porsgrunn, ta til venstre under jernbaneundergang, følg Blåbærstien, ta til venstre i Gregorius Dagssonsgate, deretter første til høyre- opp en svingete bakke, ta deretter første til høyre inn Kløverstykket. Boligen ligger så i den 6. bygningen på venstre hånd.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 768 m²
Skien kommune oppgir beregnet areal.

Tomten er felleseid av sameiet. Selger opplyser at de to seksjonene disponerer og bruker den delen av utearealet som naturlig "ligger til" den enkelte seksjon.

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass, belegningsstein foran inngangsparti, plen og hekkplanter.

Innhold

1.etg:
Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom og bad/wc.

2.etg:
Trapperom, stue, 2 soverom, bad/wc og bod.

Garasje:
Garasjerom, vedbod på siden og  isolert loftstue.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

1992 - tilbygd 2017
Årstallene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 147 m²
Bruksareal (BRA) :132 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 78 m², 2. etg.:54 m²
Primærrom (P-ROM) : 128 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens primærareal som: 1.etg 78 m²: "Entré, vaskerom, hall, stue, spisestue, bad/wc, kjøkken" 2.etg 50 m²: "Trapperom, 2 soverom, stue, bad/wc"

Garasje: BRA 34 m² - fordelt på garasjerom (23m2) og loftstue (11m2 - (gulvarealet på loftet er derimot av takstmannen oppgitt til ca 17m2)).

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innholdsrik og koselig leilighet med bovennlig planløsning. Boligen ligger vestvendt og har gode solforhold.

Takstmannen beskriver: "Boligen har en god planløsning og standard med gode materialvalg og er godt vedlikeholdt."

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, vaskerom og bad/wc (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: flis med varmekabler, lakkert parkettgulv, lakkert eikeparkett
Vegger: malt tapet, tapet, malte mdf plater
Himling: malt mdf panel med innfelte downlights, takessplater

TV/Internett

TV/Internett leveres av Altibox (fiber).

Kjøkken

Koselig og pent kjøkken. Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen og har fliser med varmekabler på gulv, malt tapet og flis over benk på vegger og malt mdf panel med innfelte downlights i himling. Epoq kjøkkeninnredning fra 2017 med laminerte skrog, heltre benkeplate, lakkerte mdf fronter, 7 dører med glasser og ventilatorhette i stål til yttervegg.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer som følger med er: komfyr/platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap.

Bad/Vaskerom/WC

Bad/wc og vaskerom fremstår morderne og innbydende.

Bad/wc i 1.etasje har flis med  varmekabler på gulv, flis på vegger og malt mdf panel med innfelte downlights i himling. Baderommet inneholder heldekkende servant med skaper, speilskap med lys, hjørneboblekar og toalett. Lufting via vifte i vegg og luftespalte under dør.

Bad/wc i 2.etasje har flis med varmekabler i gulv, malte mdf plater og sokkelfliser på vegger og malt mdf panel med innfelte downlights i himling. Baderommet inneholder heldekkende servant med skaper, speil med lys, dusjkabinett og toalett. Lufting via takvindu og luftespalte under dør.

Vaskerom har flis med varmekabler på gulv, malt strie på vegg (antatt malt med våtromsmaling) og takessplater i himling. Vaskerommet inneholder laminert benkeplate, overskaper, 200 liter varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og sikringsskap. Lufting via vindu.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og elementer med støpt betongplate på grunnen, vegger i bindingsverk kledd med liggende malt kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med ark av prefabrikerte takstoler og dragere tekket med dobbelkrum betongtakstein.

Frittstående garasje sammen med naboen har grunnmurer i betong og lettklinkerblokker med støpt betongplate på grunnen, vegger i bindingsverk kledd med liggende malt kledning og saltak med ark tekket med dobbelkrum betongtakstein.

Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport og er ikke sjekket av megler

Oppvarming

Vedovn, varmepumpe, varmekabler i entré, på kjøkken, vaskerom og bad/wc - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Eier disponerer halvpart av dobbelgarasje BRA 34 m².

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no