Høyanlia 14A - Best Eiendomsmegler

Høyanlia 14A, 3728 Skien

Prisantydning2 190 000,-
Felleskostnader6 042,-Mnd
Primærrom88 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

638 035,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

638035

Primærrom

88 m2

Bruksareal

96 m2

Bruttoareal

105 m2

Byggeår

2002

Gårdsnummer

216

Bruksnummer

460

Energimerking

C

2 190 000,- (Prisantydning)
280 296,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 470 296,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
1 725,- (Omsetning av garasje gebyr PBBL)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
7 157,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 477 453,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen tilhører Høyanlia Borettslag som ligger på Bakkane i Skien. Leiligheten ligger i nyere etablert og attraktivt bo-område med småhusbebyggelse, villaer og leiligheter. Fra det populære boligområdet er det bomfri adkomst til skoler, barnehager, Handelsbyen Herkules, Sykehuset Telemark samt Skien Fritidspark hvor det er flotte turområder og muligheter til fritidsaktiviteter, både sommer og vinter

Det er også store rekreasjonsområder i nærheten rundt Skien Fritidspark, mot Geiteryggen og opp mot Hvitsteinstejnna.

Adkomst

Fra rundkjøringen mellom Elstrømbroen og Sykehuset Telemark tar du opp mot Bakkane. Ta første veg til venstre etter rundkjøringen og du passerer Maurtua barnehage. Litt oppe i bakken svinger veien av til høyre og du er inne i Høyanlia. Leiligheten ligger etter noen få meter inn stikkveien til høyre hvor man har garasjeplassen. Leiligheten er merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler.

Tomt

Fellestomt 4164 m²
Felleseiet tomt i borettslaget. Den er pent opparbeidet og beplantet med plen, prydbusker og asfalterte gangveier/ asfaltert parkering. Det er lekeplass på området.

Innhold

Leiligheten inneholder gang, bad/vaskerom, bod, 3 soverom, stue/spisestue og kjøkken.

Utvendig har leiligheten en romslig bod og en garasjeplass.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2002

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 105 m²
Bruksareal (BRA) :96 m²
Primærrom (P-ROM) : 88 m²
P-rom fordeling : P-rom på 88 kvm inneholder stue, 3 soverom, gang, entre, bad/vaskerom og kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten har en god standard og er jevnlig vedlikeholdt siden byggeåret. I 2014 ble det satt inn et nytt kjøkken fra Systemkjøkken. I 2017 ble det satt inn en ny vedovn i overgangen mellom stue og spisestue/kjøkken. Ellers er det gode rom og løsninger for lagring i leiligheten. Når du kommer inn i leiligheten går du inn i en bred gang hvor det er mulighet til å sette inn en skyvedørsgarderobe. Videre inn er bad og 3 soverom samlet litt før man kommer inn i stue/spisestue. Kjøkkenet ligger litt gjemt rundt hjørne slik at man har en delvis lukket løsning. Stuen ender i terrassedøren med utgang til overbygget terrasse.

I tillegg til nevnte rom har du også en innvendig bod hvor sentralstøvsuger og styringen til ventilasjonssystemet er plassert.

Utvendig har man en romslig bod med god høyde. Med leiligheten følger også en garasjeplass i frittstående garasjer på tomten.

Borettslaget har organisert og gjennomført maling utvendig i 2017.

Overflater

Gulv: parkett i alle rom med unntak av badet hvor det er flis.
Vegger: Malt strie i alle rom med unntak av badet hvor det er flis.
Himling: Hvitmalt og glatt.

TV/Internett

Tv og internett signalene leveres av Canal digital og er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Kjøkken

Profilert kjøkken fra 2014 levert av Systemkjøkken. Innredningen går til tak og det er meget god skap og benkeplass. Fra kjøkken er det god nærhet til spiseplass og spisestuen. Det er lagt flis mellom kjøkkenbenken og overskapene. I overskapene har man valgt både dører som er tette og noen med glass slik at det blir en fin variasjon. I hjørnet av kjøkkenet er det satt inn en vv-bereder med etter montert lekkasjestopper.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys kan følge med.

Bad/Vaskerom/WC

Meget romslig bad hvor man har en dobbel vask med under skap og speil. Det er satt inn godt med hyller/skuffer og skap. Ellers inneholder badet wc, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Nøytrale fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv.

Takstmannen skriver: "Vurdering - Det ble foretatt en visuell inspeksjon av baderommet og tilstøtende rom kombinert med fuktsøk på erfaringsmessige utsatte soner. Med fuktsøk ble det ikke målt unormale fuktverdier på badet. Badet framstår uten synlige skader, det er funksjonelt innredet i forhold til størrelsen og holder en god standard."

Tilbehør

Hengelamper og lampetter medfølger ikke.
Selger tar med seg innmat i skyvedørsgarderobene.

Byggemåte

1/2 part av horisontaldelt tomanns bolig oppført i 2002. Saltak tekket med betongstein. Stående kledning. Antatt betong i etasje skillet.

Oppvarming

Det er lagt varmekabler på bad og videre inn i stuen. Ellers er det panelovner i soverom og stue, samt at det er satt inn en ny vedovn i stuen i vinter. Det er et ventilasjonssystem i leiligheten hvor man må bytte mellom sommer og vinter-kassett.

Garasje/Parkering

Det medfølger garasje plass i 1/2 part av dobbeltgarasje oppført på eiendommen. For garasje betaler selger kr 300 pr mnd. Denne garasjen selges med leiligheten. Eier kan selge garasjen fritt via PBBL dersom de ønsker.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no