Østre Bjørntvedtveg 46 - Best Eiendomsmegler

Østre Bjørntvedtveg 46, 3917 Porsgrunn

Prisantydning2 490 000,-
Felleskostnader1 707,-Mnd
Primærrom94 m2
BoligtypeRekkehus
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

644 355,-

Type

Rekkehus

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

644355

Primærrom

94 m2

Bruksareal

94 m2

Bruttoareal

103 m2

Byggeår

2003

Gårdsnummer

46

Bruksnummer

1405

Energimerking

D

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
70 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 560 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet  på Østre Bjørntvedt i Porsgrunn. Trivelig rekkehus over 2 plan med flott utsikt og gode solforhold.
Det er flere trivelige uteplasser på begge sider av boligen.  Foran inngangen har man en hellelagt uteplass. Det er utgang til veranda med flott utsikt fra stuen og fra soverom i underetasjen har man utgang til terrasse og en liten hageflekk.
Det er gåavstand til dagligvarebutikk, skoler og barnehage. Det er under 3 km til Porsgrunn sentrum hvor du finner alt av butikker og servicetilbud.

Adkomst

Kjør mot Vallermyrene. Når du passerer Beha kvartalet ( på venstre side) så kjører du rett frem. I neste rundkjøring tar du tredje avkjørsel. Kjør rett frem og ta første til venstre inn på Østre Bjørntvedtveg. Følg veien opp bakken og du vil ha eiendommen på venstre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 4989 m²

Sameiets tomt er pent opparbeidet. Det er asfaltert innkjørsel, parkeringsområde og internveier.
Leiligheten har hyggelig sitteplass ved inngangen. Veranda med utgang fra stue og terrasse med utgang fra soverommet. Fra verandaen kan nyte en fantastisk utsikt.

Til info plikter sameier å klippe den del av hekken som er inntil egen leilighet minst 1 gang i året fortrinnsvis om våren. Styreleder opplyser pr telefon at sameier har ansvar for den lille hageflekken ( utenfor soverommet i underetasjen ).

Innhold

Pent vertikaldelt rekkehus over 2 plan.
Underetasje inneholder gang, vaskerom, bad og 2 soverom.
1 etasje inneholder entrè, wc, stue og kjøkken.
Loft ( ikke målbart da det er for lav takhøyde).

Utvendig bod på ca 5 kvm.

Det følger med parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

2003

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 103 m²
Bruksareal (BRA) :94 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 46 m², 1. etg.: 48 m²
Primærrom (P-ROM) : 94 m²
P-rom fordeling : Underetasjen er på 46 kvm og inneholder gang, vaskerom, bad og 2 soverom. 1 etasje er på 48 kvm og inneholder entrè, stue, kjøkken og wc.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Trivelig vertikaltdelt rekkehus over to plan. Det er gjennomgående god standard i alle rom. Koselig uteområdet med mulighet for sittegruppe ved inngangen, på verandaen eller terrassen.

Overflater

1 etasje:
Det er laminat på alle gulv.
Vegger har panelplater på vegg.
I himling er det takess-plater.

Underetasje:
Det er laminat på alle gulv, foruten av vaskerom hvor det er belegg og bad hvor det er flis på gulv.
Vegger har panelplater på vegg, samt baderomspanel på vaskerom og flis på bad.
I himling er det takess-plater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Altibox fiber. Grunnpakken for tv er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Lyst og tiltalende kjøkken. Innredning består av profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er delvis fliser over benkene og godt med skapplass.
Plass til kjøkkenbord.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer i form av kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Dette medfølger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

1 etasje
Lyst og tiltalende toalett som er praktisk plassert i entrè. Inneholder toalett og enkel servant.

Underetasje:

Pent bad av god størrelse. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Bad inneholder toalett, dusjkabinett, vask med innredning og badekar.

Lyst og praktisk vaskerom med belegg på gulv. Inneholder varmtvannsbereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedørende tilbehør.

Byggemåte

Selveierleilighet i rekke som er fundamentert på støpt plate, antatt på komprimerte løsmasser.
Yttervegger i underetasje antas å være betong og bindingsverk. Over grunnmur er det isolerte bindingsverksvegger.
Utvendig overflater av liggende kledning.

Tak har form som saltak, tekket med betongstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på gulv på bad og vaskerom, samt enkelte panelovner.
Peisovn i stuen.

Garasje/Parkering

Det medfølger garasjeplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no