Skrivervegen 21 D - Best Eiendomsmegler

Skrivervegen 21 D, 3946 Porsgrunn

Prisantydning990 000,-
Felleskostnader3 500,-Mnd
Primærrom39 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

314 461,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

314461

Primærrom

39 m2

Bruksareal

39 m2

Bruttoareal

44 m2

Byggeår

1968

Gårdsnummer

44

Bruksnummer

81

Energimerking

F

990 000,- (Prisantydning)
133 020,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 123 020,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 128 452,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Eidanger.
Leiligheten ligger i 1 etasje og vil være perfekt for enten førstegangskjøpere, studenter eller eldre som ønsker seg en lettvint leilighet.
Det er kort vei til Universitetet i Sørøst-Norge, butikk, idrettsanlegg, badeplass m.m.
Gode muligheter med offentlig kommunikasjon og kun ca 3,4 km til Porsgrunn sentrum fra boligen.

Adkomst

Fra Porsgrunn følg Vallermyrvegen mot Moheim og E18. I enden av Vallermyrene er det en bensinstasjon på høyre hånd, ta da til venstre inn på Bjørndalvegen. Følg vegen og ta til venstre inn på Skrivervegen.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 16735 m²
Arealet er hentet fra "boligopplysninger" fra forretningsfører - tomten er borettslagets eiendom.

Borettslaget har pent opparbeidet fellesområde med store grøntarealer, trær og div beplantning. Asfaltert parkeringsplass. Leiligheten har sydvestvendt balkong.

Innhold

Entré, kjøkken, bad/wc/vaskerom, stue og soverom.

Selger opplyser at leiligheten disponerer 1 bod i kjeller ( + skap ) og 1 bod på loft.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1968

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 44 m²
Bruksareal (BRA) :39 m²
Primærrom (P-ROM) : 39 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens primærareal som: "Entré, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard hvor man kan flytte rett inn.

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: laminat gulv fra 2019
Vegger: malt tapet og mdf plater.
Himling: himlingene er malt - i stua er det mdf paneler med innfelte spotter

TV/Internett

TV er inkludert i fellesutgiftene - når det gjelder internett må den enkelte beboer kjøpe eget abonnement.

Kjøkken

Det er praktisk åpen stue/kjøkken løsning. Kjøkkenet har laminat fra 2019 på gulvet, mdf plater på veggene og i himlingen er det mdf paneler med innfelte spotter. Innredningen har folierte eikefronter.

Hvitevarer

På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin - kjøl/frys - induksjonstopp - stekeovn - mikro. Disse hvitevarene følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Bad/Vaskerom/WC har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det malt. Rommet inneholder klosett, dusjhjørne, opplegg vaskemaskin og servant med innredning.

Tilbehør

Lysekronen på soverommet, dekoderen, modemet og ruteren følger ikke med på handelen.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong og teglstein, betong i etasjeskiller og saltak med plassbygde sperrer og dragere tekket med dobbelkrum betongtakstein.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisitet.

Garasje/Parkering

Det er godt med parkeringsplasser på utsiden av blokken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no