Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Ekeli Terrasse får Borgestad kirke og Ville Ekeli som to av sine nærmeste naboer. Byggetomten ligger i
en vestvendt skråning med utsikt og svært gode solforhold. Fra Ekeli Terrasse er det kort vei til Borgeåsen
senter hvor man har Coop Extra, legesenter og blomsterbutikk. Gåavstand til offentlig transport og flotte
turområder.
Det er ca 3 km til Porsgrunn sentrum, og ca 7 km til Skien sentrum.
Arkitekten har skapt romslige uteplasser, samtidig er leilighetene preget av store vindusflater. Dette bidrar
til at du kan nyte de gode solforholdene og utsikten mot vest. Fra noen av leilighetene kan man se så
langt ut som til Frierfjorden.
Adkomst
Fra Skien tar du inn fra Håvundvegen mot Borgestad kirke. Prosjektet ligger i skråningen til venstre ved
Borgestad klinikken.
Tomt
Fellestomt 10416 m²
Skrånende tomt som opparbeides med plen og tilkomstveger.
Innhold
Leilighetene inneholder gang, bad, kjøkken, stue, bod og 2 eller 3 soverom.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
2020
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :fra 76 til 196 m²
Primærrom (P-ROM) : fra 70 til 187 m²
P-rom fordeling : P-rom inneholder gang, bad/vaskerom, toalett, stue, kjøkken og soverom.
AREAL BOLIGER
Boligenes areal oppgis i prisliste med bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet
innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg oppgis areal med
primærrom(P-ROM) som tilsvarer BRA- arealet med fradrag av Boder. På tegninger oppgis enkeltroms
areal, som er rommets nettoareal innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for
oppgitte arealer, uten at kjøper kan kreve prisavslag.
Antall soverom
Leilighetene leveres med 2 eller 3 soverom. Man kan fjerne/legge til soverom der hvor det er mulig.
Gjøres via tillegg- og endringsarbeidene.
Standard
Boligen bygges etter byggeforskrift TEK17, med veiledning. Det benyttes preaksepterte ytelser så langt
dette er mulig. Byggetekniske detaljer prosjekteres individuelt. Dette er en generell byggebeskrivelse for
alle byggene, egne beskrivelser pr leilighet foreligger.
Overflater
Gulv: Flis, parkett og laminat
Vegger: Flis og gips (sparklet og malt)
Himling: Gipset (sparklet og malt)
TV/Internett
Selger inngår på vegne av borettslaget en avtale om leveranse av grunnpakke TV og internett. Den enkelte
kan enkelt oppgradere pakken ved å kontakte leverandøren som er oppgitt i boligmappen.
Kjøkken
Leveres av Systemkjøkken etter egne tegninger. Standard kjøkken leveres med over- og underskap i hvit
glatt utførelse, med laminert benkeplate. Hvitevarer medfølger.
Hvitevarer
Det leveres med kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Bad/Vaskerom/WC
Bad Flislagt gulv 30X30 grå flis. Vegro tiles black 29,7X29,7cm. Blanco brillo 25X40 hvit veggflis. Gipset
tak, sparklet og malt i fargen S0502Y. Slett hvit i easy serien, med malt karm. Uten terskel, men med
overgangslist. Taklist av hulkil i EPS 60mm sparklet og malt. Karmlist 12X058 grunnet malt (synlige
spikerhull). Sanitær utstyr: Malin 100 servant Birthday 100 speil med lys. Gulv montert toalett Dusjvegger
med garnityr. Rettsluk monteres imot vegg.
Tilbehør
Det medfølger 1 løpemeter garderobe per leilighet.
Byggemåte
1 ETASJE:
Plate/betong :
Gulv støpt på grunn, med radon sperre. Bakvegg i betong. Lydvegger i betong. Stikkveger innvendig i
leiligheter bygges dele vis i betong ved behov.
Vegger:
Vegger imot tilbake fyllinger bygges i betong, synlig betong pusses med murpuss. Vegger uten tilbake
fylling bygges i bindingsverk, med kledning. Innvendig vegger føres i hovedsak opp i trevirke, men på
noen punkter må det bygges stikkvegger for støtte av vegger som tilbake fylles. Tykkelse på innvendig
vegger varierer i forhold til veggens funksjon og tekniske fremføringer.
Himlinger:
Det benyttes lett dekker i betong, eks. BMC lyddekker. Lyd/branntetting. Det monteres sekundær himling
på underside av BMC dekker for tekniske fremføringer, dette gjøres for å unngå synlige innkassing av
ventilasjon og VVS.
2 ETASJE:
Gulv:
BMC dekker, overstøpt med fiberarmert flytemasse. Silencio 12mm for trinnlyd. Parkett/laminat-se
rombeskrivelse
Vegger:
Yttervegger føres opp i bindingsverk 48X198, med klimaskjerm lekter og kledning. Innvendig vegger i
bindingsverk av tre. Tykkelse på innvendig vegger varierer i forhold til veggens funksjon og tekniske
fremføringer. Overflater beskrives i rombeskrivelse. Lyd/brannvegger utføres etter preaksepterte løsninger
Himlinger:
Under bærende sjikt lektes det ned med og monteres på gips. All isolasjon legges over bærende sjikt,
utvendig isolert, med plast på varm side.
Oppvarming
Oppvarming av leiligheten ivaretas via varmepumpe i ventilasjonssystemet, men det må i perioder
påregnes tilleggsoppvarming via strøm.
Garasje/Parkering
Med leiligheten følger en parkeringsplass i garasjen i 1. etasjen.
Energimerke
Selger plikter utarbeide energiattest ved ferdigstillelse. Boligene er planlagt å oppfylle Energikarakter C
man kan dog ende opp med lavere energikarakter uten at dette anses som en mangel.
perm_identity Ansvarlig megler
