Siljanvegen 492 - Best Eiendomsmegler

Siljanvegen 492, 3719 Skien

Prisantydning2 790 000,-
Primærrom114 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

458 063,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

458063

Primærrom

114 m2

Bruksareal

114 m2

Bruttoareal

126 m2

Byggeår

1950

Gårdsnummer

137

Bruksnummer

102

Energimerking

G

2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
80 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 870 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Fantastisk flott utsikt og beliggenhet med skogen som nærmeste nabo. Her har man stor boltreplass samt turstier rett utenfor døren. Eiendommen har flott utsikt mot vest og meget gode solforhold.

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Kikut - 7 kø og bomfrie km fra sentrum av Skien. Ca 2 km til Heivannet - også fine bademuligheter i Meitjenn. Området byr på flotte tur muligheter til alle årstider. Til Vealøs er det naturlig å gå uten å bruke bil først. I vinterhalvåret er det lysløype i Siljan.

Det er gangavstand fra eiendommen til matservering på Kikuthytta.

Adkomst

Fra Skien kjører man ca 7 km i retning Siljan. Rett før man får avkjørselen til Kikut hytta på venstre hånd svinger man til høyre inn på en grusvei. Rett etter at man har tatt av fra Siljanvegen kjører man rett frem. Fortsett så til enden av veien og du står i gårdsplassen på eiendommen.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 9838 m²
Skien kommune oppgir beregnet areal.

Tomten er pent opparbeidet med plen og uteområder - utover dette er det hovedsakelig skog på eiendommen. Deler av tomten er såpass lite begrodd at det vil kunne med enkle grep la seg gjøre å etablere et lite beite for husdyr.

Innhold

Kjeller: Ikke målbart areal, kryperom
1.etasje: Entré, gang, soverom/kontor, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue, spisestue og soverom.
2.etasje: Trapperom og 3 soverom.

Det står også et uthus på eiendommen med en enkel stall, et romslig lager/verksted og et isolert hundehus med varmekabler.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1950

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 126 m²
Bruksareal (BRA) :114 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 80 m², 2. etg.:34 m²
Primærrom (P-ROM) : 114 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: 1.etasje: "Entré, gang, soverom/kontor, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue, spisestue og soverom" 2.etasje: "Trapperom og 3 soverom." 1.etasje: 80 m2 2.etasje: 34 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad/wc/vaskerom(disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: fliser, laminat, belegg, malt tregulv og parkett.
Vegger: malt panel, malt tapet og mdf
Himling: malt panel, takessplater og malte plater.

TV/Internett

Det er fiber i boligen.

Kjøkken

Kjøkkenet har belegg på gulvet, malt strie på veggene og i himlingen er det malte plater. Det er malt innredning med heldekkende benkebeslag, benkeplate i heltre og ventilator til yttervegg.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkkenet følger med på handelen: komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Fryseren som står i uthuset følger også med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det takessplater. Rommet inneholder klosett, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett og servant med innredning.

Tilbehør

Selgerne eier 50 % av en eldre traktor med brøyteutstyr og vedutstyr - denne andelen følger med på handelen.
Kopi av sameieavtalen fås utlevert hos megler.

Byggemåte

Antatt:
Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i bindingsverk kledd med stående malt kledning, trebjelkelag i etasjeskiller og saltak med oppløft av plassbygde sperrer og dragere tekket med helsveiset takpapp.
Uthus/stall med grunnmurer i betong, vegger i bindingsverk og pulttak tekket med sinkplater, garasjebygg med grunnmur i betong, vegger i bindingsverk og murblokker og saltak tekket med sinkplater.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert varmepumpe og peis med parafin funksjon i stua. Det er innmurt parafintank i kjelleren med ukjent alder og tilstand.

Garasje/Parkering

Det står en enkel garasje på eiendommen med plass til en vanlig/liten bil.

Utover dette er parkering i innkjørsel/gårdsplass

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no