Augestadvegen 127 - Best Eiendomsmegler

Augestadvegen 127, 3914 Porsgrunn

Prisantydning2 990 000,-
Primærrom101 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

526 564,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

526564

Primærrom

101 m2

Bruksareal

162 m2

Bruttoareal

178 m2

Byggeår

1940

Gårdsnummer

381

Bruksnummer

14

Energimerking

G

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
85 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt område på Hovenga i Porsgrunn. Det er gangavstand til Borge skole, flere barnehager og Hovengasenteret. På Hovengasenteret finner man blant annet dagligvareforretning, post i butikk, apotek, bakeri og kjente butikker som Kid, Floriss m.m. Det er kort vei til ungdomsskole, høgskolen,  turområder, idrettsanlegg m.m
Det er ett stille og meget barnevennlig område. Boligen har en stor, usjenert veranda hvor man kan nyte gode solforhold og utsikt.

Adkomst

Fra Porsgrunn så kjører du østover fra sentrum i retning Hovenga.
Fra Hovengasenteret følger du Augestadvegen i underkant av 2 km. Du vil se boligen på høyre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt ca 966 m² beregnet areal.
Skrånende tomt som er opparbeidet med plen, trær, div prydbusker og naturtomt.
Gruset innkjørsel og frittstående garasje. Veranda med gode solforhold og utsikt.

Innhold

1 etasje inneholder entrè,bad, hall m/trapp, trapperom, stue/kjøkken og soverom.
2 etasje inneholder stue og 2 soverom.
Kjelleretasje inneholder gang, wc, annet rom med sluk 1, annet rom med sluk 2 og 3 boder.

Frittstående garasje på 24 kvm.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

Antatt ca 1940

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 178 m²
Bruksareal (BRA) :162 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 62 m², 1. etg.: 66 m², 2. etg.:34 m²
Primærrom (P-ROM) : 101 m²
P-rom fordeling : Kjelleretasje har P-rom på 1 kvm og inneholder wc. 1 etasje har P-rom på 66 kvm og inneholder entrè,hall m/trapp, trapperom, bad, stue/kjøkken og soverom. 2 etasje har P-rom på 34 kvm og inneholder stue og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Enebolig med gjennomgående god standard og sentral beliggenhet. Boligen fremstår som gjennomgående lys og tiltalende i alle rom. 
Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

Kjelleretasje:
Det er malt og ubehandlet betong på gulv.
Vegger har malte pussede vegger og mdf-plater.
Det er granpanel og malt puss i himling.

1 etasje:
Det er laminat og flis på gulv.
Vegger har malte slette flater og mdf-plater.
Himling har malte slette flater.

2 etasje:
Det er laminat på alle gulv.
Det er mdf-plater på vegg.
Himling har malte slette flater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Canal Digital.

Kjøkken

Lyst og pent kjøkken med meget god benk- og skapplass. Innredning består av slette fronter og laminert benkeplate. Det er vinyltapet mellom over og underskap. Det er åpen løsning mot stuen noe som skaper en god romfølelse. Store vindusflater i stuen som tilfører godt med naturlig lys. Godt med spiseplass på kjøkken og utgang til stor veranda fra stuen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, komfyr og nedfelt koketopp. Ventilator med avtrekk ført til yttervegg. Hvitevarene medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Moderne og tidsløst bad i 1 etasje. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Inneholder vegghengt toalett, vask med innredning og dusj med dusjdører av glass. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.
Elektrisk vifte med avtrekk er ført til yttervegg.

Tilbehør

Boblebad på verandaen medfølger salget.

Byggemåte

Enebolig antatt fundamentert på fjell.
Grunnmur av betong med sparestein fra byggeår, samt lettklinkerblokker av nyere årgang. Over grunnmur er det bindingsverksvegger.
Tak har form som saltak oppført med plassbygde takstoler, tekket med bord.

Garasje er oppført på betong med ringmur av lettklinkerblokker, over ringmur er det bindingsverksvegger, utvendig kledd med stående kledning.
Tak har form som saltak, oppført med plassbygde takstoler tekket med stålplater.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler i entrè, bad og enkelte panelovner. Peisovn i stue i 1 etasje.

Garasje/Parkering

Frittstående garasje.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no