Grønhaugvegen 1 - Best Eiendomsmegler

Grønhaugvegen 1, 3920 Porsgrunn

Prisantydning2 990 000,-
Primærrom91 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom3

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Primærrom

91 m2

Bruksareal

95 m2

Bruttoareal

107 m2

Byggeår

2019

Gårdsnummer

123

Bruksnummer

759

Energimerking

C

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
85 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger  i et attraktivt og barnevennlig område ¨på " Vessia/ Nybergåsen i Porsgrunn.
Det er kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk, treningssenter m.m. Det er under 2 km til Porsgrunn sentrum hvor man finner alt man trenger av servicetilbud og butikker.

Adkomst

Fra Skien så kjører du mot Porsgrunn mot Tollnes. Ta av til Nybergåsen og følg Nybergvegen. Følg denne veien ca 700 meter og du ser huset på venstre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt ca 357 m² beregnet areal.

Innkjørsel er opparbeidet med grus. Terrasse med utgang fra stuen.
Hagen er ikke opparbeidet med plen, så dette er noe ny kjøper må påberegne.

Innhold

Halvpart av tomannsbolig med alt på en flate.
Inneholder entrè, bad, teknisk rom/bod , kjøkken/stue og 3 soverom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig i kjede

Byggeår

2019

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 107 m²
Bruksareal (BRA) :95 m²
Primærrom (P-ROM) : 91 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 91 kvm og innholder entrè, bad, stue/kjøkken og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Nyoppført og innflyttingsklar bolig med god standard.

Overflater

Gulv: Det er laminat på alle gulv foruten bad og bod/ teknisk rom hvor det er flis.

Vegger: Det er malt gips på alle vegger på alle rom foruten bad hvor det er flis.

Himling: Det er malt gips i alle himlinger og downlights i mange rom.

TV/Internett

Selger opplyser at det er lagt klart et trekkrør for tv/internett til strømboksen ute. Ny eier må påberegne seg å kople til utstyr/kabel ( eks fiberbredbånd ) inn til strømskapet ute. Selger har fått tilsendt tilbud fra Viken Fiber.

Kjøkken

Moderne og tidsriktig kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer. Innredningen har slette fronter og laminert benkeplate i minimalistisk utførelse.
Ventilator med avtrekk ført over tak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken i form av oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og mikrobølgeovn.

Bad/Vaskerom/WC

Lekkert og tidløst bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Rommet har vegghengt toalett , dusjnisje med glassdører og vask med innredning. Opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedørende tilbehør.

Byggemåte

Enebolig i kjede med alt på en flate. Fundamentert med betongplate antatt på løsmasser. Yttervegger er isolerte bindingsverksvegger med utvendig liggende kledning.
Tak har form som saltak oppført med prefabrikkerte takstoler. Tak er tekket med betongstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler i entrè, bad og kjøkken/stue.
Ny vedovn i stuen.

Garasje/Parkering

God parkering på egen grunn. Det er lagt opp til kurs for El- bil lader i sikringsskap i følge selger. Det må kjøper påberegne å installere selv.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no