Tollneshagen 5 B - Best Eiendomsmegler

Tollneshagen 5 B, 3740 Skien

Prisantydning1 250 000,-
Felleskostnader7 238,-Mnd
Primærrom68 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

515 743,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

515743

Primærrom

68 m2

Bruksareal

72 m2

Bruttoareal

78 m2

Byggeår

2005

Gårdsnummer

221

Bruksnummer

2125

Energimerking

D

1 250 000,- (Prisantydning)
695 690,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 945 690,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 951 022,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etasje og har enkel, trappefri adkomst.

Vestvendt og meget solrik terrasse. Elektrisk markise (ny 2018). Det er montert glass på terrassen. Dette gjør at du kan nyte solen helt usjenert og skjermet.

Meget sentral og trivelig beliggenhet på Tollnes. Kiwi butikk, Shell og Pors stadion i umiddelbar nærhet. Barnehage og skole like ved. Kort vei til Porsgrunn sentrum og alle byens fasiliteter. God bussforbindelse.

Adkomst

Fra rundkjøring ved Kiwi Tollnes tar du inn mot Pors stadion og Kiwi. Ta første vei til venstre (Stadionvegen). Første vei til venstre etter Kiwibutikken er Tollneshagen. Nr. 5 B ligger inn fra første parkeringsplass på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 3449 m²

Meget pent opparbeidet fellesarealer med plen, hekker, diverse planter og prydbusker. Tomten forøvrig består av asfalterte biloppstillingsplasser og internveier.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

1 innvendig bod og 1 utebod

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2005

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 78 m²

Bruksareal (BRA) :72 m²

Primærrom (P-ROM) : 68 m²
P-rom fordeling : Entre, bad, stue, kjøkken og 2 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet fra 2015 og fremstår som lys og tiltalende.

Nye innerdører.

Overflater

Entre: En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Pent Pergo laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Takess.

Romslig skyvedørsgarderobe med hyller og heng. I tillegg er det frittstående ekstra skap.

Stue: Pent Pergo laminatgulv. 3 vegger har tapet. Den siste veggen og brannmuren har dekorativ stein. Takess.

Bak taklistene er det montert lys som gir en fin belysning i rommet.

God plass for salong og spisestue i overgangen mellom stue og kjøkken.

Fra stuen er det utgang til solrik terrasse.

Kjøkken: Pent Pergo laminatgulv. Veggene har malte plater. Fliser over benken - nye i 2018.

Koselig plass for spisebord ved vinduet.

Et eldorado for den som er glad i å lage mat !

Bad: Pusset opp av Langesund Bad. Flislagt med varmekabler i gulvet. Takess.

Et romslig og meget delikat bad - her får du den gode velværefølelsen.

Hovedsoverom: Pent Pergo laminatgulv. Veggene har tapet. Takess. Romslig skyvedørsgarderobe med hyller og heng. I tillegg er det ekstra frittstående skap.

Soverom 2: Pent Pergo laminatgulv. Veggene har tapet. Takess. Skyvedørsgarderobe med hyller og heng.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV leveres av Viken Fiber (Altibox) og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pen ny innredning i 2017. Godt med skap- og benkeplass. Takhøye skap. Flere av overskapene har vitrinedører.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, stekeovn, microbølgeovn, koketopp og kjøl/frys medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Romslig dusjhjørne, servant i innredning med romslig skuffer. I skuffene er det montert lys som slås på når skuffene åpnes. Speilskap med innfelt lys samt lys inni skapet. Toalett (Villeroy Boch) samt opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken, taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Vegger er av bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Taket har form som saltak tekket med betongstein.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Ny varmepumpe.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Egen oppmerket biloppstillingsplass medfølger.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no