Øvre Kvambekk 49 - Best Eiendomsmegler

Øvre Kvambekk 49, 3844 Åmotsdal

Prisantydning690 000,-
Primærrom65 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

295 392,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

295392

Primærrom

65 m2

Bruksareal

77 m2

Bruttoareal

83 m2

Byggeår

1970

Gårdsnummer

147

Bruksnummer

2

Energimerking

G

690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
28 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
718 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert område for fritidsboliger, på Kvambekkheia, Åmotsdal, Seljord kommune. Kvambekkheia er et populært hytteområde, med flere mindre hyttefelt. Omkringliggende eiendommer er fritidsboliger. Det er flotte helårs - turområder rett utenfor hyttedøra, og kort vei til preparerte skiløyper på vinterstid. Løypene strekker seg flere mil rundt i traktene på Kvambekkheia, og knyttes via Silkedalen sammen med de populære løypene på Rauland. Dersom du vil stå alpin, tar det ca 20 min å kjøre til Rauland, som er en av Telemarks største skidestinasjon. Hytta ligger usjenert og solrikt.

Adkomst

Fra E 134 ved Nutheim, ta inn Åmotdsdalsvegen, følg denne i 19,4 km. Sving til høyre inn Kvambekkheii, kjør 4,6 km. Ta til venstre inn Øvre Kvambekk. Dette er en bomveg. Eiendommen ligger ned på høyre side etter ca 475 meter. Hytta er merket med Til Salgs plakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Festet tomt, punktfeste, ca 900 kvm. Solrik naturtomt.
Bortfester: Bjørn Arve Nordbø
Festetid: 49 år (utløper i 2019, fornyes)
Festeavgift: 2.194,-
Neste regulering: 2020.
Borfester forkjøpsrett: Nei.
Vi har mottatt følgende opplysninger fra bortfester. Tomten kan innløses for kr 320.000,-
Festeavgiften vil justeres før neste forfall i april 2020. Det er ikke endelig fastsatt.
Vi viser til § 15 i Lov om Tomtefeste. 4. ledd. Bortfester har rett til å kreve festeavgift som tilsvarer 2 % av tomteverdi. Tomteverdi skal ikke settes høyere enn det tomten kan selges for om det kun er tillatt å sette opp de bygninger som er på tomten.

Kopi av festeavtale er vedlagt salgsoppgaven.

Innhold

Gang, toalettrom, bad, 3 boder, stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom og 3 boder.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1970

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 83 m²
Bruksareal (BRA) :77 m²
Bruksareal pr. etasje : Stue/kjøkken, vindfang, gang, bad, 3 soverom, toalettrom, 3 boder.
Primærrom (P-ROM) : 65 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, vindfang, gang, bad, 3 soverom, toalettrom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Hytte med behov for vesentlige oppgraderinger. Det er store setningsskader i bygget.
Vi henviser forøvrig til vedlagte takst for nærmere beskrivelse.

Overflater

Gulv: Bad har gulvbelegg. Øvrige rom har tregulv.
Vegger: Bad har baderomsplater. Øvrige rom har panel.
Himling: Panel.

TV/Internett

Parabol.

Kjøkken

Kjøkken et har malt innredning med heltre benkeplater.

Hvitevarer

Komfyr, kjøl- og fryseskap.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Belegg på gulv, baderomsplater på vegg, panel i himling. Rommet har dusjkabinett, laminert profilert innredning med hel vask. Varme på vegg.
Toalettrom: Tregulv, panel på vegger og i himlingen. Rommet har snurredo.

Tilbehør

Eiendommen selges slik den står med innbo og løsøre som følger.

Byggemåte

Fundamentert direkte på grunn med pilarer av betong og lettklinker. Bindingskonstruksjon i tre, utvendig kledd med stående kledning. Doble vinduer. Åstak med sperrer tekket med kreosotbehandede bord.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har peisovn. Det er vedovn på det ene soverommet. Øvrig oppvarming.
Øvrig oppvarming er basert på elektisk oppvarming med panelovner.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplass utenfor hytta.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no