Fluesnappern 9 F - Best Eiendomsmegler

Fluesnappern 9 F, 3743 Skien

Prisantydning1 980 000,-
Felleskostnader4 314,-Mnd
Primærrom115 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom5

Ligningsverdi

555 887,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

555887

Primærrom

115 m2

Bruksareal

115 m2

Bruttoareal

121 m2

Byggeår

1979

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

547

Energimerking

F

1 980 000,- (Prisantydning)
146 964,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 126 964,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 132 296,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Vestvendt og solrik endeleilighet med en unik beliggenhet - innerst i blindvei og i skogkanten.

Inngjerdet egen hagedel som er ekstra romslig. Stor terrasse som går i vinkel foran stuen og rundt hjørnet på endeveggen. Denne må oppleves. Her kan solen nytes i fred og ro til sen kveld.

Ved inngangspartiet er det inngjerdet uteplass og stor ny utebod. Denne er innredet til et ekstra soverom med adkomst fra gang.

Fra hovedsoverom i 2. etasje er det utgang til balkong. Perfekt for lufting av sengetøy og tørking av klær på godværsdager.

Området har flotte turmuligheter med bl.a. Åletjern som et yndet mål. Her er det yrende badeliv om sommeren. Vinterstid er det oppkjørte lysløyper på Kollmyr. Det finnes også flere små topper som er perfekte dagsturer for hele familien i helgene.

Det er nært til butikker, trygg gangvei til skoler, barnehager og kollektiv transport (buss hvert 10. min fra Gulsetringen). Det er også kort vei til idrettsanlegg og Gulsethallen med bl.a. svømmehall.

Adkomst

Fra rundkjøringen på Myren, ta mot Gulset (Skotfossvegen). Ta til høyre opp Gulsetringen. Følg denne i 2,4 km. Ta til høyre inn "Fluesnapperen", følg vegen innover. Ta andre veg til venstre. Leiligheten ligger helt innerst i vegen.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 27088 m²

Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, prydbusker og asfalterte gang- og kjøreveier.

Innhold

1. etasje: Vindfang, entré/garderobe, stue/kjøkken, wc, soverom, kott
2. etasje: 4 soverom, bad/vaskerom og gang

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1979

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 121 m²

Bruksareal (BRA) :115 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 62 m², 2. etg.: 53 m²

Primærrom (P-ROM) : 115 m²
P-rom fordeling : 1. etasje: Vindfang, entré/garderobe, stue/kjøkken, wc, soverom, kott - tilsammen 62 m2 2. etasje: 4 soverom, bad/vaskerom og gang - tilsammen 53 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

5

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og delikat leilighet med 5 soverom.

Innerdørene er byttet.

Overflater

1. etasje:

Entre: Flislagt gulv. Veggene har malt tapet. Malt tak. Pen glassdør mellom vindfang og stue/kjøkken. Denne bidrar til ekstra lys inn i rommet.

Gang/garderobe: Flislagt gulv. Veggene har malt tapet. Malt tak. Her er det god plass for yttertøy og sko. Praktisk kott under trapp til 2. etasje.

Toalett: Flislagt gulv. Veggene har malt brystningspanel og malt tapet. Malt tak.

Stue/kjøkken: Romslig stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Her er det god plass for både spisestue og salong.

Parkettgulv/ klikklaminat. Veggene har dekortapet/malt tapet. Malt panel i taket.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra stue er det utgang til den herlige terrassen.

Soverom (opprinnelig bod): Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. I taket er det malte sponplater

2. etasje:

Soverom 1 (hovedsoverom): Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel og malt tapet. Romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Innvendig innredning medfølger.

Utgang til vestvendt og solrik balkong.

Soverom 2: Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel og malt tapet.

Soverom 3: Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Garderobeskap medfølger ikke

Soverom 4: Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Garderobeskap som medfølger.

Bad/vaskerom: Et romslig bad med flislagt gulv og varmekabler. Veggene har malt tapet.

Gang: Parkettgulv. Veggene har liggende malt panel. Malt panel i tak.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV leveres av Viken Fiber og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent hvit innredning med profilerte fronter. Meget godt med skap- og benkeplass. De fleste overskapene har vitrinedører. Benkeskapene har i hovedsak praktiske skuffer hvor det er lett å holde oversikt over innholdet. Flisplater over benken.

Hvitevarer

Fritthengende ventilator i stål og glass, oppvaskmaskin samt integrert stekeovn, microbølgeovn og koketopp medfølger.

Kjøl/frys medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Toalett 1. etasje: Servant med underskap samt toalett.

Bad/vaskerom 2. etasje: Servant i romslig hvit innredning med profilerte fronter, overskap og speil. Dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Taklamper og gardinoppheng medfølger i utgangspunktet ikke.

Byggemåte

Rekkehus oppført med betong og trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende og stående kledning. Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Selger har garasje. Denne kan ifølge opplysninger fra styreleder eventuelt overtas av kjøper hvis ønskelig da det pr. idag ikke er venteliste i borettslaget. Det betales et depositum på kr 12.500,- til borettslaget med tillegg av kr 610,- til SBBL for å inngå avtale, og kr 60,- pr mnd i leie.

Felles biloppstillingsplasser i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no