Jernbanebrygga 14 i - Best Eiendomsmegler

Jernbanebrygga 14 i, 3724 Skien

Prisantydning430 000,-
Felleskostnader8 332,-Mnd
Primærrom37 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

309 799,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

309799

Primærrom

37 m2

Bruksareal

37 m2

Bruttoareal

42 m2

Byggeår

2007

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

5145

Energimerking

D

430 000,- (Prisantydning)
947 700,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 377 700,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 383 032,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Langbryggene i hjertet av Skien sentrum. Enkel adkomst via heis.

Sydvestvendt og solrik balkong med fin utsikt mot vannspeilet. Gulvet på balkongen er flislagt. Moderne glassrekkverk. Det er gassuttak på balkongen. En liten oase midt i byen !

Meget sentralt med gangavstand til "alt". I umiddelbar nærhet er det flere kafeer og restauranter. Et par minutters gange fra leiligheten så er du i gågata. Her har du bl.a. Arkaden kjøpesenter med butikker, spisesteder m.m. Ønsker du å benytte deg av byens fasiliteter og uteliv har du et godt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen.

Ønsker du å bo lettvint og meget sentralt kan dette være leiligheten for deg.

Adkomst

Inngangen er på baksiden av bygget. Felles trappehus med heis. I 5. etg, ta til venstre i svalgangen, følg denne til enden, gjennom glassdøren. Leiligheten ligger inn til høyre og er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 2116 m²

Tomten er opparbeidet med asfalt og stenbelagte arealer.

Innhold

Stue/kjøkken, sovealkove og bad.

1 bod i kjeller (ca 4 m2)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2007

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 42 m²

Bruksareal (BRA) :37 m²

Primærrom (P-ROM) : 37 m²
P-rom fordeling : Kjøkken/stue, sovealkove og bad.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Arealeffektiv, lys og delikat leilighet - Flytt rett inn !

Overflater

Stue/kjøkken: Lys og åpen løsning med godt lys fra vindu og verandadør. Praktisk og godt utnyttet med bl.a. romslig skyvedørsgarderobe med hyller og heng. Her er det god plass for oppbevaring.

Parkettgulv. Veggene er malt og har dekortapet.

Gasspeis som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

I kjøkkendelen er det downlights med dimmer.

Fra stuen er det utgang til solrik balkong med fin utsikt mot vannet. Det er montert utvendige persienner på stuevindu i 2015.

Sovealkove: Lys og delvis åpen sovealkove. Det er satt opp delvegg mot stuen.

Parkettgulv. Veggene er malt. Praktisk og godt utnyttet med flere garderobeskap og hyller for oppbevaring.

Bad: Et meget romslig og delikat bad. Flislagt med varmekabler i gulvet.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Malt innredning med ny benkeplate. Ventilator.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer som medfølger: Stekeovn (ca 5 år gammel) med pyrolyse og teleskopskinne. Koketopp (induksjon). Smal oppvaskmaskin samt kjøl/frys.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, toalett, servant i moderne innredning med skuffer, høyskap, speil og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken, taklamper og gardinstenger medfølger.

Byggemåte

Blokk i 6 etasjer + garasjekjeller. Næringslokaler på bakkeplan.

Yttervegger i bindingsverk, utvendig tekket med teglstein. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og gasspeis. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Borettslaget disponerer p.t 12 parkeringsplasser utenfor huset. Disse kan benyttes av beboerne etter "førstemann til mølla" prinsippet. Parkeringskort må benyttes.

Mulighet for å kjøpe plass i parkeringskjeller dersom det er noe ledig.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no