Hans Kleppens veg 27 - Best Eiendomsmegler

Hans Kleppens veg 27, 3711 Skien

Prisantydning2 390 000,-
Primærrom89 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

451 550,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

451550

Primærrom

89 m2

Bruksareal

157 m2

Bruttoareal

172 m2

Byggeår

1963

Gårdsnummer

73

Bruksnummer

422

Energimerking

G

2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
70 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 460 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Borgestad.

Meget romslig sydvestvendt terrasse. Her kan solen nytes til sen kveld. Terrassen har stor nyere markise (ca 2 år gammel). Det er også montert to uttrekkbare levegger. Det er markise på vinduet ved spisestuen samt på soverommet nærmest terrassen.

Fra terrassen er det nedgang til en pent opparbeidet og beplantet hage. I hagen er det lekestue og drivhus.

Boligen har Buer barneskole og Borg Idrettsplass som "nærmeste nabo".  Det er flere barnehager i nærområdet. Kort vei til butikksenter både på Borgestad og Borgeåsen med bl.a. matforretning m/post, frisør, blomsterbutikk, kafe og fysioterapeut. Flotte turområder både i Borgeåsen og Gjerpensdalen.

BORGESTAD ER ET GODT STED Å BO !

Adkomst

Kommer du Håvundvegen fra Borgestadalleen tar du til venstre etter Borgeåsen senter (mot Buer Skole og Borgbanen). Ta andre vei til høyre. Du er da i Hans Kleppens veg. Nr 27 er siste huset på høyre side.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Festet tomt -  839 m2
Bortfester: Kleppen Sameie v/Jan Arvid Olsen
Festetid: Festeavtalen er ikke tidsbestemt
Festeavgift: kr 11.023,- pr. år
Neste regulering: 2021
Borfester forkjøpsrett: Nei

Kopi av festeavtale er vedlagt salgsoppgaven.

Se forøvrig vedlagte skriv fra grunneier.

Innhold

1. etasje: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, entre og vindfang.
Kjeller: Vaskerom og 4 store kjellerrom

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1963

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 172 m²

Bruksareal (BRA) :157 m²
Bruksareal pr. etasje : Kjeller: 76 m2 m², 1. etg.: 81 m²

Primærrom (P-ROM) : 89 m²
P-rom fordeling :
1. etasje: Entré, bad, gang, trapperom, stue/kjøkken, 3 soverom - tilsammen 81 m2
Kjeller: Vaskerom - 8 m2

I tillegg er det garasje med bod på 21 m2 BRA og lekestue på 4 m2 BRA

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Velholdt enebolig i populært og etablert boligområde.

Overflater

1. ETASJE:

Vindfang: Laminatgulv. Veggene har malt liggende panel. Takess

Entre: Laminatgulv. Veggene har malt liggende panel. Takess.

Luke til loft med nedfellbar trapp. Noen plater som "gulv" på loftet gir plass for noe lagring.

Stue: Stue er i delvis åpen løsning med kjøkkenet noe gir god romfølelse og gode lysforhold. God plass for både salong og spisestue.

Laminatgulv. I spisestuedelen er det malt liggende panel. I stuen forøvrig er det malt tapet. Malt panel i tak.

Nyere vedovn samt varmepumpe gir en lun og behagelig varme i hele boligen på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til meget romslig terrasse.

Kjøkken: Flislaminat på gulv. Veggene har malt liggende panel. Malt panel i tak.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har baderomsplater. Plater i tak.

Soverom 1: Belegg på gulv. Veggene har tapet. Takess. Plassbygde garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv. Veggene har malt strie. Malt tak. Plassbygde garderobeskap.

Soverom 3: Belegg på gulv. Veggene har malt brystningstapet og tapet. Takess. Plassbygde garderobeskap.

KJELLER:

Vaskerom: Betong gulv og vegger.

Forøvrig 4 romslige kjellerrom.

TV/Internett

Nåværende eier har TV og internett via Telenor.

Kjøkken

Eldre furu innredning. Meget godt med skap- og benkeplass. Gjennomgående vitrineskaper mot stuen. Fliser over benk.

Hvitevarer

Nyere Miele oppvaskmaskin følger boligen ved salg.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Nyere servant i innredning med overskap og speil. Toalett. Nytt dusjkabinett 2019.

Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin. Vaskekum. Varmtvannstank.

Tilbehør

Oppvaskmaskin, taklamper og gardinstenger medfølger.

Byggemåte

Enebolig over 1 etasje + kjeller. Fundamentert med betong. Over grunnmur er det bindingsverksvegger med stående kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumpe. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Enkel garasje samt biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no