Tåråfjellvegen 135 - Best Eiendomsmegler

Tåråfjellvegen 135, 3677 Notodden

Prisantydning3 600 000,-
Primærrom133 m2
BoligtypeLandbrukseiendom
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

223 855,-

Type

Landbrukseiendom

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

223855

Primærrom

133 m2

Bruksareal

144 m2

Bruttoareal

158 m2

Byggeår

1933

Gårdsnummer

61

Bruksnummer

6

Energimerking

G

3 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
101 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 701 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Flott småbruk/landbrukseiendom med tun og jorder på høyde ovenfor Heddalsvannet. Det er flott utsikt mot kulturlandskap, inn mot Notodden sentrum og vannet.
Eiendommen består av 2 teiger, en med skog og innmarksbeite og en med fulldyrka jord, tun og bygninger.

Avstander:  Kjørevei med bil til Notodden sentrum er ca 15 minutter, Bø ca 30 minutter, Skien ca 1 time og Kongsberg ca 45 minutter.

Adkomst

Kommer man fra Notodden følger man Reshjemvegen (over flyplassen, retning Bø), ta deretter inn Søndre Vestsidaveg, følg denne i 9,2 km. Eiendommen ligger da å høyre side av veien.
Fra Skien, er raskeste vei "Valebøvegen": Følg veien retning Valebø/Nordagutu, ta til høyre mot Nordagutu og deretter til venstre mot Gvarv, ta til høyre rett etter Nautesundbrua, inn på på fylkesvei 555 Klevarsida (på vestsiden av Nautsundbrua). Følg vegen ca 6,2 km, eiendommen ligger da på venstre side av vegen.

Tomt

Eiet tomt ca 42 Dekar.
Eiendommen er fordelt på 2 teiger, den ene fra Tåråfjellvegen og opp rundt tunet på ca 23,6 Dekar, den andre strekker seg videre, oppover mot vest og er på ca 18,6 dekar. Teigene er knyttet sammen med ca 20 meters fellesgrense. Det er godt med sol fra morgen og godt ut på ettermiddagen på tunet og utsikten er flott mot Heddalsvannet.

Tall hentet fra gardskart:
Fulldyrket: 19,8 Dekar
Innmarksbeite: 10,8 Dekar
Produktiv skog: 8,3 Dekar
Annet markslag: 0,2 Dekar
Beby, samf. etc.: 3,1 Dekar
Tilsammen: 42,2 Dekar.

Innhold

Våningshus, antatt oppført ca 1933. Påbygd ca1998/99.
Inngang via overbygget inngangsparti
1 etasje: Gang, soverom, dusjbad, vaskerom, kjøkken med spiseplass, mellomgang, kontor, stue og gang med utgang tun og trapp til 2 etasje.
2 etasje: Repo/gang, Hobby-/soverom 2, soverom 3 og soverom 4. (Man må gjennom soverom 3 for å komme inn til nr 4).

Stabbur, ukjent byggår, oppgradert på -90 tallet.
Grunnflate ca 16 m²

Dbl. garasje (porter mangler) , oppført ca 2002. Grunnflate ca 55 m².
Garasjen står på betongplate.

Enkelt garasje, oppført ca 2005. grunnflate ca 24 m².
Garasjen står på betongplate. Adkomst via leddport.

Driftsbygning, antatt oppført ca 1954, senere ombygd og påbygd.
Grunnflate ca 300 m²
Innehold: Fjøs med 10 liggebåser, vindfang, lite kontor, skifterom, lagerplass. Tekke med vann og liggeplasser. Låve/løe med adkomst via kjørebru.
Se forøvrig landbrukstakst vedlagt salgsoppgaven for detaljert beskrivelse.

Redskapshus, oppført ca 1989, senere påbygd.
Grunnflate ca 160 m²
Innehold: Redskapsrom på ca 50 m² med 2 skyveporter. Vedskjul på ca 40 m². Tilbygget lagertekke i bakkant.
Se forøvrig landbrukstakst vedlagt salgsoppgaven for detaljert beskrivelse.

Eierform

Selveier

Boligtype

Landbrukseiendom

Byggeår

1933

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Våningshus
Bruttoareal (BTA) : 158 m²
Bruksareal (BRA) :144 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 11 m², 1. etg.: 84 m², 2. etg.:49 m²
Primærrom (P-ROM) : 133 m²
P-rom fordeling : 1 etg.: 84 m2-Hall, bad, vaskerom, kjøkken, kontor, gang, stue, entré/trapperom, soverom. 2 etg.: 49 m2-Hobbyrom, 2 soverom

Arealer på øvrig bygningsmasse fremkommer under "innhold" ovenfor og mer detaljert i landbrukstakst, vedlagt salgsoppgaven.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Oppgitt antall er eller antas å kunne brukes til soverom
Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er antatt oppført ca 1933 og senere oppgradert og påbygd- senest i 1998/99. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt.

Overflater

Gulv: Flis, belegg og tregulv.
Vegger: Panel, malt panel, malt brystning, tapet, malt tapet, våtromsplater, malt mur og flis.
Himling: Panel, malt panel, malte plater, malt papir.

TV/Internett

TV signaler via Riks-TV.
Internett via Altibox (fiber).

Kjøkken

Profilert innredning fra Øyfjell treindustri. Avtrekkhette, dobbel kum, benkplate i tre. Integrert komfyr med platetopp, integrert oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Flislagt gulv med varmekabler, dusjnisje, wc, heldekkende servant med underskap, overskap, speil og el. vifte.
Vaskerom: Flislagt gulv med varmekabler, kum og opplegg vaskemaskin.

Tilbehør

Selger tenker å la kjøkkenbord og sittebenker på kjøkken stå igjen.

Byggemåte

Våningshuset er antatt oppført over 1/2 etasje i trekonstruksjon over grunnmur av betong og gråsteinsmurer.

Oppvarming

Vedfyring med vedovn i stue, forøvrig elektrisk med varmekabler i gang og på bad/vaskerom (tilbygg) forøvrig panelovner i enkelte rom.

Garasje/Parkering

Det er dobbelgarasje for bil ved tunet, samt en eldre enkeltgarasje nede ved Tåråfjellvegen.
Forøvrig god med parkering på egen grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Det gjøres oppmerksom på at forsikringen kun gjelder for krav ift. våningshus og garasje. Driftsbygninger  er ikke boligselgerforsikret og selges som de er for bygg i næring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no