Borgelia 62 - Best Eiendomsmegler

Borgelia 62, 3711 Skien

Prisantydning2 350 000,-
Primærrom129 m2
BoligtypeRekkehus
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

631 030,-

Type

Rekkehus

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

631030

Primærrom

129 m2

Bruksareal

139 m2

Bruttoareal

152 m2

Byggeår

1976

Gårdsnummer

75

Bruksnummer

230

Energimerking

E

2 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
58 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 350 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
69 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 419 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt boligområde på Borgeåsen.

Kort vei til butikksenter med kolonial, frisør, kafe, blomsterforretning m.m. Nær nyere barnehage på Buerflata, Buer barneskole samt flotte turområder i både Borgeåsen og Gjerpensdalen.

Adkomst

Fra Håvundvegen tar du inn Buervegen ved Borgeåsen senter. Følg vegen til høyre. Ta andre veg til venstre. Du er da i Tårnfjellvegen. Følg vegen oppover - forbi terrassehusene. Tredje stikkvei til venstre er inn til Borgelia 62.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Festet tomt -  201,6 m2
Bortfester: Kevin Holta
Festetid: 99 år fra 1.1.1976
Festeavgift: kr 7.400,- for 2018
Neste regulering: 2026

Grunneiers samtykke til overdragelse kreves. Grunneier kan ikke nekte uten saklig grunn. 

Kopi av festeavtale er vedlagt salgsoppgaven.

Tomten er opparbeidet med plen ved inngangsparti. Det er her utelykt som gir hyggelig belysning på mørke kvelder.

Bak boligen er det usjenert uteplass. Det er her platting. Epletre, rosebusk og rhododendron.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og meget solrik balkong. Fin utsikt. Det er her montert stor elektrisk markise (utenfor kjøkkenvinduet) og markise ved stuevinduet.

Frostfrie utekraner på begge sider av huset.

Innhold

1. etasje: Entre, gang, bad, vaskerom, 2 soverom og 2 boder.
2. etasje: Gang, kjøkken, stue, toalett og 1 soverom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1976

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 152 m²

Bruksareal (BRA) :139 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.:  69 m², 2. etg.: 70 m²

Primærrom (P-ROM) : 129 m²
P-rom fordeling : 1. etasje: Entré, gang, bad, vaskerom, 2 soverom - tilsammen 59 m2 2. etasje: Gang, kjøkken, stue, wc, soverom - tilsammen 70 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen holder en normal standard.

Overflater

1. etasje:

Vindfang: Laminatgulv. Veggene har malt strie. Plassbygd skap.

Entre: Laminatgulv. Veggene har malt tapet.

Bad: Et romslig og delikat bad - pusset opp i 2008.

Flislagt gulv og vegger. Varmekabler. Takess.

Vaskerom: Et romslig og praktisk separat vaskerom. Laminatgulv. Veggene har mdf-plater. Mdf-panel i tak.

Godt med skap- og benkeplass.

Soverom 1: Laminatgulv. Veggene har tapet. Romslig skyvedørsgarderobe med speildører.

Soverom 2: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Plassbygd garderobeskap.

2. etasje:

Stue: En romslig og gjennomgående stue. Det gir svært gode lysforhold og en god romfølelse. God plass for både spisestue og salong.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet.

Åpen peis som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til koselig og usjenert uteplass bak huset samt til solrik balkong mot vest.

Kjøkken: En trivelig kjøkken med koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet.

Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Toalett: Flislagt gulv. Tapet på vegger.

Soverom/kontor: Teppe på gulv. Veggene har tapet.

TV/Internett

Nåværende eier har TV og internett via Viken Fiber - Altibox.

Kjøkken

Eik innredning med flisplater over benk. Godt med skap- og benkeplass.

Hvitevarer

Integrert oppvaskmaskin medfølger. Komfyr kan følge hvis ønskelig.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Stort dusjkabinett, toalett, servant i romslig innredning med overskap samt høyskp. Varmtvannstank er også byttet i 2008.

Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Toalettrom: Servant og toalett.

Tilbehør

Taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Rekkehus over 2 etasjer fundamentert med betong. Yttervegger i kjeller er av betong og bindingsverksvegger. Over grunnmur er det bindingsverksvegger. Stående og liggende kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Peis i stue.

Garasje/Parkering

Carport i fellesanlegg medfølger

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no