Klyveåsen 5 - Best Eiendomsmegler

Klyveåsen 5, 3738 Skien

Prisantydning1 090 000,-
Felleskostnader4 883,-Mnd
Primærrom73 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

255 000,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

255000

Primærrom

73 m2

Bruksareal

89 m2

Bruttoareal

94 m2

Byggeår

1970

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

500

Energimerking

F

1 090 000,- (Prisantydning)
377 101,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 467 101,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 472 433,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Klyve.
Leiligheten ligger i 6 etasje og har to flotte innglassede balkonger som kan brukes som ekstra oppholdsrom store deler av året.
Det opparbeidet pene uteområder med flotte leke- og grøntarealer for barn.
Praktisk beliggenhet mellom Skien og Porsgrunn og gode bussforbindelser kun noen meter fra boligen.

Adkomst

Fra Skien, følger man Bjørntvedtvegen i retning Klyve, og fortsetter rett frrem videre på hulkavegen. Når man har  fulgt Hulkavegen i ca 2 km, og 50 km sonen begynner, så tar man av første til venstre inn til Klyveåsen. Det er første blokk på venstre side. Leiligheten blir merket med til salgs plakat fra BEST eiendomsmegler.

Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 25641 m²
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og div prydbusker.
Det er egen lekeplass og fotballbane på området. Asflatert adkomst og parkeringsområdet.

Innhold

Leilighet i 6 etasje som inneholder entrè, bod,  gang, bad, toalett, stue, kjøkken og 2 soverom.
Det er utgang til to innglasset balkonger fra leiligheten.

Selger opplyser at de disponerer 1 bod og ett skap i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1970

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 94 m²
Bruksareal (BRA) :89 m²
Primærrom (P-ROM) : 73 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 73 kvm og inneholder entrè, gang, bad, wc, stue, kjøkken og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilighet med gjennomgående god/normal standard i alle rom.

Overflater

Det er belegg på alle gulv med unntak av bad hvor det er betong.
Vegger har malte slette flater, malt strie og tapet.
Himling har malte slette flater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Canal Digital og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Lyst og pent kjøkken. Det er godt med skap og benkeplass.
Innredning har slette fronter og laminert benkeplate. Mellom over og underskap er det kitchen board på vegg.
Fra kjøkken er det utgang til en koselig innglasset balkong med lite innsyn.

Hvitevarer

Det er kun frittstående komfyr som medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Leiligheten har adskilt bad og toalett.

Bad av eldre årgang. Det er betonggulv fra byggeår og malte plater på vegg. Bad inneholder servant, dusjkabinett ( av nyere årgang ) og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Høyhus over 12 etasjer + kjeller antatt oppført hovedsaklig i betongkonstruksjon forblendet med teglstein.
Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Sentralfyring via radiatorer. Oppvaming og varmtvann er iflg styreleder inkludert i felleskostnadene. Dersom man bruker mer enn antatt forbruk vil det bli sendt faktura på det.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplasser rett på utsiden av blokken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no