Borgestadholmen 68 - Best Eiendomsmegler

Borgestadholmen 68, 3712 Skien

Prisantydning3 220 000,-
Felleskostnader16 391,-Mnd
Primærrom143 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

1 006 583,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

1006583

Primærrom

143 m2

Bruksareal

143 m2

Bruttoareal

154 m2

Byggeår

2009

Gårdsnummer

74

Bruksnummer

249

Energimerking

D

3 220 000,- (Prisantydning)
2 773 125,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 993 125,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 998 557,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Meget attraktivt beliggende på idylliske Borgestadholmen, midt imellom Skien og Porsgrunn. God bussforbindelse fra hovedvei. På Borgestadholmen bor du med vann på alle kanter. Dette, sammen med pent opparbeidede fellesarealer, nyere bebyggelse, brygger, turstier, strand og strandpromenade rundt hele øya, gir mange fantastiske bokvaliteter. På sør- og nordsiden av holmen er det etablert bade- og sitteplasser. Vest på holmen er det tilgang til elva via fiskeplasser, båtplasser og forskjellige nedtrappinger helt ned til elvekanten. Inn mot kanalen kan man lett komme til elva, og for eksempel skyve ut kajakken. Denne leiligheten ligger særdeles solrikt til med lite innsyn og terrasser i begge plan. Til forretninger, skoler og barnehager, er det gangavstand.

Adkomst

Fra Gunnar Knudsens veg, ta ned Stasjonsvegen i lyskrysset på Borgestad, og følg denne over broen. Kjør rett frem til enden. Ta til høyre. Leiligheten ligger i bygg nr 2 på venstre hånd.

Tomt

Fellestomt 4140 m²
Fellesarealene på Borgestadholmen er sørdeles pene og velholdte. Tomten er opparbeidet med plener, prydbusker og asfalterte veier. Det er lekeplasser, brygge og badestrand.

Innhold

3.etg: Felles trappegang og heis. Leiligheten inneholder: Hall med skyvedørsgarderobe, vaskerom med arbeidsbenk og wc, stue / spisestue og kjøkken i åpen løsning med gasspeis og utgang til terrasse, soveromsgang med trapp, bad med dusjkabinett og wc, 3 soverom.
4.etg: Loftstue med gasspeis og utgang til stor, delvis overbygget takterrasse.
Det medfølger 2 garasjeplasser.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2009

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 154 m²
Bruksareal (BRA) :143 m²
Bruksareal pr. etasje : 3.etg: (116 m²) Gang, vaskerom med toalett, stue og kjøkken, soveromsgang, 3 soverom, bad.
4.etg: (27 m²) Loftstue.
Primærrom (P-ROM) : 143 m²
P-rom fordeling : 3.etg: (116 m²) Gang, vaskerom med toalett, stue og kjøkken, soveromsgang, 3 soverom, bad. 4.etg: (27 m²) Loftstue.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det ene soverommet ligger med direkte adkomst fra stuen. Dette kan om ønskelig benyttes som ekstra stue.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lekker leilighet med alle funksjoner på en flate, i tillegg til flott loftstue og stor takterrasse i etasjen over. Leiligheten har store vindusflater og flott utsikt mot vannspeilet. Selger kjøpte leiligheten i 2016, og har oppgradert leiligheten med nytt, lekkert kjøkken og dobbelfløyet dør til soverommet som ligger med adkomst rett fra stuen, for fleksibel bruk av rommet.

Overflater

Gulv: Det ligger fliser med varmekabler på badet, vaskerommet og i hallen. Øvrige rom har eikeparkett.
Vegger: Foruten bad og vaskerom som har fliser, er det malt tapet på veggene.
Himling: Det mer malte plater i himlingene. Det er downlights i allrommet (kjøkken og stue), på badet, i loftstuen og på den overbygde delen av takterrassen.

TV/Internett

Borettslagets kabel tv leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Lekker kjøkkeninnredning som ble skiftet i 2016. Det er en hvit profilert Sigdal innredning med profilerte fronter og noen glassfronter. Tykk, heltre benkeplate med flotte skjærte kanter.

Hvitevarer

Kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp med ekstra bredde. Mekanisk ventilator. Hvitevarer medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Flislagt bad innredet med hvit profilert innredning med hel vask, høyskap i tilsvarende utførelse, dusjkabinett og vegghengt wc.
Vaskerom: Flislagt vaskerom med arbeidsbenk, finér innredning med hel vask og speil, samt vegghengt wc. Det ligger klart uttak til montering av dusjkabinett om ønskelig.

Byggemåte

Beskrevne bolig er en leilighet beliggende i 3. og 4. etg. med areal over to plan. Felles adkomst i trapperom med heis. Leilighetsbygget
er oppført i 2009. Etasjeskille og lyd/brannskille mellom leiligheter i plasstøpt betong. Yttervegger i tradisjonelt bygget bindingsverk isolert med 200 mm isolasjon i hulrom. Utvendig tekket med teglstein og trepanel. Plassbygget takverk tekket med papp membran. Boligens vinduer består av 2 lags energiglassvinduer fra byggeår.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Begge stuer har gasspeis. Øvrig oppvarming basert på elektrisitet med varmekabler på bad, varmepumpe og varmelister i stue.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Det medfølger 2 parkeringsplasser, hvorav en i første etasje i bygget leiligheten er i, og en plass i E4 302.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no