Risingjordet 19A - Best Eiendomsmegler

Risingjordet 19A, 3716 Skien

Prisantydning3 250 000,-
Felleskostnader2 100,-Mnd
Primærrom82 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

679 370,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

679370

Primærrom

82 m2

Bruksareal

86 m2

Byggeår

2018

Gårdsnummer

58

Bruksnummer

3

Energimerking

B

3 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
3 256 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert boligområde rett forbi søndre Rising gård (i dag dyreklinikken) og ned til venstre. Et område som fra gammelt av var preget av større ærverdige gårder, men som i moderne tid har vokst seg frem til å bli et av Skiens mest attraktive boligområder. Her har man en fin blanding av leiligheter, eneboliger samt bevart ærverdige gamle bygg.

Veien er kort opp til dagligvare butikken på Fjeld (Meny) eller ned til Kiwi på Rising.

Av fritidstilbud er det kort opp til Gjerpen IF hvor det er både fotballbaner og sandvolleyballbaner om sommeren. Området rundt er et fint utgangspunkt enten man velger gåtur opp mot Ibsen Venstøp eller en sykkeltur rundt Slettevannet. En kort kjøretur opp Luksefjellvegen finner man Grenland Golfklubb hvor en kan slå et slag for sporten.

Adkomst

Fra Skien tar du inn Luksefjellvegen til venstre rett etter Wattenberg. Kjør videre forbi Gjerpen ungdomsskole og ta neste vei til venstre. Ta så til høyre og første til venstre. Følg veien ned til venstre og du vil se leiligheten merket med TIL SALGS skilt fra BEST Eiendomsmegler.

Tomt

Felles Fellestomt 10163 m²
Tomten er opparbeidet med asfalterte gangstier og gresslagte plener.

Innhold

Leiligheten inneholder gang/entré, soverom 1, soverom 2, bad, bod, stue og kjøkken.

I tillegg har leiligheten garasjeplass i frittstående garasjebygg rett ved inngangen.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2018

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : m²
Bruksareal (BRA) :86 m²
Primærrom (P-ROM) : 82 m²
P-rom fordeling : Inngangsparti entrè/gang, skyvedørsgarderobe, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Arealbeskrivelsene er hentet fra arkitektens plantegninger ved kjøpet.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Det er mulig å få til et 3. soverom ved å sette opp vegg i stuen. Dette var et tilvalg i byggeprosessen og flere andre leiligheter har valgt dette og fortsatt bevart en godt funksjonabel leilighet.

Standard

Leiligheten har en gjennomgående god standard med moderne løsninger og godt med lys fra store vinduer. Det er lagt litt ekstra i kjøkkeninnredningen ut over det som var prosjektert standard slik at man har fått betydelig mer benk- og skapplass.

Ellers er det lagt ekstra i leiligheten i form av farger og andre valg enn de standardiserte hvite overflatene. Det er valgt å bygge inn et garderobeskap i gangen, samt det ene soverommet. På soverommene er det valgt en kombinasjon av farger og tapet for å bryte litt, det samme på den ene kjøkkenveggen hvor det er satt opp en malerisk tapet med friske farger.

Fra stuen har man dør ut til en overbygget terrasse mot vest.

Overflater

Gulv: Vinylbelegg i stue, kjøkken og i soverom, flis på bad og i gang og belegg i bod.
Vegger: Hvitmalte gipsplater, flis på bad. malt strie i bod.
Himling: Hvitmalt glatt himling

TV/Internett

TV/Internett er levert av Telenor.

Kjøkken

Romslig og åpent kjøkken med innredning fra Systemkjøkken. Innredningen har glatte hvite fronter som er lette å holde rent. Overskap er en blanding av vippeskap og vanlige skapdører. Stekeovnen er plassert i høyskap slik at det blir god arbeidshøyde

Hvitevarer

Innebygget oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Romslig bad med flis og varmekabler på gulv. Inneholder dusjnisje, servant med helstøpt vask og benkeplate (lettere renhold). Under skap, sideskap og speil. Vegghengt toalett. Uttak til vaskemaskin er i boden.

Tilbehør

Skyvedørsgarderober med innhold medfølger. Elektrisk peis i overgangen inn til kjøkken medfølger. Taklamper og hengelamper følger ikke med.

Byggemåte

Leiligheten er bygget etter TEK10 sine nye høye krav til brann, isolasjon og energiøkonomisering. Støpt gulv og ringmurselementer, 25 cm isopor og m/radonsperre. Yttervegger med dobbelfals kledning, 4 toms lister og dører og vinder m/ 4 toms beslag over og under. Vindtettsperre, 20 + 5 cm isolasjon. Ferdig produserte takstoler, tekket tak, renner og beslag

Oppvarming

Oppvarming med varmekabler på bad og i gang. Ellers avgir det balanserte ventilasjonssystemet varme, men på ekstra kalde dager bør tilleggsvarme beregnes. Biopeis i overgangen mellom stue og kjøkken.

Garasje/Parkering

Med leiligheten følger egen garasjeplass i frittstående garasje rett utenfor døren. Gjesteparkering på sameiets fellesområde.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no