Bokfinkvegen 13 - Best Eiendomsmegler

Bokfinkvegen 13, 3929 Porsgrunn

Prisantydning4 980 000,-
Primærrom190 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

1 007 577,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

1007577

Primærrom

190 m2

Bruksareal

202 m2

Bruttoareal

222 m2

Byggeår

2006

Gårdsnummer

54

Bruksnummer

262

Energimerking

D

4 980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
124 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 980 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
135 622,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 115 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Attraktiv og meget tiltalende familiebolig sentralt på Flåtten. Beliggende godt i terrenget med usjenerte, solrike
uteplasser. Boligen har en gjennomgående høy standard og inneholder praktiske løsninger.

Adkomst

Fra Porsgrunn. Kjør til Stridsklev og Flåtten. Når du kommer inn på Stridsklev ring ta til høyre inn på Bokfinkvegen.  Boligen ligger tilnærmet rett frem etter ca 50 meter merket med tilsalgs plakat fra Best eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 955 m²
Godt opparbeidet tomt. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Flat lettstelt hage arroundert med tuja hekk mot øst, sør og vest.
Meget romslig og usjenert terrasse som er nybeiset i 2019.

Innhold

1.etasje: Entre/hall, bad, vaskerom, spisestue, stue, kjøkken og bod. Stor utvendig todelt bod. Utgang til terrasser fra mot sør og vest i spisestuen.
2.etasje: Gang, 4 soverom, bad, stue og bod/garderobe. Fransk balkong i stuen mot sør.

Eierform

.Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

2006

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 222 m²
Bruksareal (BRA) :202 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 112 m², 2. etg.:90 m²
Primærrom (P-ROM) : 190 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 100 kvm: Entre/hall, vaskerom, bad, stue, spisestue og kjøkken. P-rom 2.etasje 90 kvm: Gang, 4 soverom, bad og stue.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4

Standard

Nyere enebolig over 2 etasjer bygget i 2006. Fremstår som meget tiltalende med gode moderne planløsninger.

Overflater

1.etasje.
Entre/hall har flislagt gulv med vannbåren varme, malt panel på vegg og takess i himling.
Vaskerom har flislagt gulv med vannbåren varme, malt panel på vegg og takess i himling.
Baderom har flislagt gulv med vannbåren varme, flislagte vegger og takess i himling.
Spisestuen har nyslipt eikeparkett, malt panel på vegger og takess i himling.
Kjøkken har nyslipt eikeparkett, malt panel på vegger og takess i himling. Downlights.
Tv-stuen har nyslipt eikeparkett, malt panel på vegger og takess i himling.
Trapp mellom 1.og 2.etasje også nyslipt og lakkert.

2.etasje.
Gang har eikeparkett, malt panel på vegger og panel i himling.
Alle 4 soverom har eikeparkett, malt panel på vegger og panel i himling.
Stuen har eikeparkett, malt panel på vegg og panel i himling.
Baderom har flislagt bad med varmekabler og vannbåren varme, flislagte vegger og malt panel i himling. Downlights.

TV/Internett

TV/Internett leveres av viken fiber.

Kjøkken

Et moderne, romslig og flott kjøkken av merke Sigdal i heltre eik med profilerte fronter, benkeplate i laminat.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger salget er avtrekksvifte, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert frys og kjøleskap.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom 1.etasje innehar dusjhjørne, vegghengt toalett, vask og speil.
Baderom 2.etasje innehar dobbelvask, speil, stort (Viking) steamdusj/ kabinett og vegghengt toalett.
Vaskerom 1.etasje innehar utslagsvask, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og 300 liter vvs tank.

Tilbehør

Ingen spesielle avtaler.

Byggemåte

Støpt plate på mark. Vegger i trekonstruksjon med liggende kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

1.etasje:Oppvarming skjer med vannbåren varme med unntak av bod. Peis med glass mot spisestue og tv-stue.
2.etasje: Bad har både varmekabler og vannbåren varme, loftstuen har vannbåren varme.

Garasje/Parkering

Dobbel garasje. Romslig parkering på egen grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no