Gamlegrensa 8 A - Best Eiendomsmegler

Gamlegrensa 8 A, 3747 Skien

Prisantydning850 000,-
Felleskostnader4 630,-Mnd
Primærrom46 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

315 579,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

315579

Primærrom

46 m2

Bruksareal

65 m2

Bruttoareal

70 m2

Byggeår

1973

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3411

Energimerking

F

850 000,- (Prisantydning)
256 825,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 106 825,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 112 257,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hjørneleilighet i 8. etasje. Høyt og fritt beliggende. Meget romslig innglasset balkong. Leiligheten ligger på blokkas sydøstre hjørne og har gode solforhold. Fin utsikt mot Skien sentrum.

Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til matforretninger (Rema 1000 og Kiwi), Europris, Tinholt bakeri m.m. Meget god bussforbindelse "rett utenfor døra". For de fotballinteresserte er Skagerak Arena noen minutters gange unna.

Adkomst

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). For adkomst til parkeringsplassen: Følg veien til snuplassen (forbi Mæla ungdomsskole). Rett frem ved snuplassen er det parkeringsplass. Gamlegrensa 8 er den midterste av de tre høyblokkene.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 7897 m²

Tomten er pent opparbeidet med felles grøntarealer og uteplass, biloppstillingsplasser og gangvei.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre.

Stor innglasset balkong (ca 19 m2) samt 1 kjellerbod (ca 1,4 m2)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1973

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 70 m²

Bruksareal (BRA) :65 m²

Primærrom (P-ROM) : 46 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig hjørneleilighet.

Nye laminatgulv og nymalte tak september 2020.

Overflater

Entre: En lys entre ønsker deg velkommen inn !

Pent laminatgulv. Veggene har malt tapet. Plassbygde garderobeskap.

Stue: Trivelig stue med utgang til romslig innglasset balkong.

Pent laminatgulv. Veggene har malt tapet.

Kjøkken: Koselig kjøkken med god plass for kjøkkenbord ved vinduet. Her kan du nyte utsikten mot Skien sentrum.

Pent laminatgulv. Veggene har malt tapet.

Bad: Malt gulv og vegger.

Soverom: Romslig soverom med god plass for dobbeltseng.

Pent laminatgulv. Veggene har malt tapet. Plassbygde garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pen hvit innredning med profilerte dører og takhøye skap. Fliser over benk. Godt med skap- og benkeplass.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin (ca 3 år gammel) og kullfiltervifte medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, servant i pen innredning med stort speil samt toalett (ca 3 år gammelt)

Tilbehør

Oppvaskmaskin, kullfiltervifte, taklamper, gardinstenger og rullegardin på soverom medfølger.

Byggemåte

Blokk oppført i betongkonstruksjoner, utvendig kledd med  plater og forblendet med teglstein. Taket har helning inn mot midten, tekket med papp.

Oppvarming

Sentralfyr. Oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser.

El-bil/ladbar hybrid:

I informasjon mottatt fra SBBL fremgår det at:

På styremøte 01.11.2016 ble det fattet vedtak om at nåværende andelseiere og fremtidige kjøpere som har, eller ønsker å kjøpe el-bil eller ladbar hybrid, selv må dekke kostnader i forbindelse med endringer eller fornyelse av el-anlegget til dette formål. På nåværende tidspunkt kan ikke kontaktene som finnes på parkeringsplassene eller i garasjene benyttes til lading, p.g.a. for liten kapasitet i el-anlegget.

På styremøte 04.04.2017 ble det vedtatt å legge til rette for 3 stk parkeringsplasser med lademulighet for el-bil eller hybrid.
Parkeringsplassene kan leies bort til beboere med bensin eller dieselbiler, men disse må vike for beboere som anskaffer seg el-bil, og som trenger lademulighet. Hybrid må også vike for ren el- bil.

På styremøte 03.10.2017 ble det vedtatt nye regler for leie av garasjer:
Det er ikke tillatt å lade el.bil eller ladbar hybrid i garasjene. Det er strengt ulovlig å trekke strømkabler inn gjennom bildører
o.l.Tilkobling av strøm må kun gjøres gjennom fastmonterte kontakter på utsiden av kjøretøyet. Ved bruk av motorvarmer eller kupèvarmer skal det benyttes tidsur.

Styreleder har informert i mail datert 3.9.2020 at det pr. idag er 1 ledig plass for el-bil lading.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no