Elvesletta 10 - Best Eiendomsmegler

Elvesletta 10, 3919 Porsgrunn

Prisantydning2 590 000,-
Felleskostnader1 500,-Mnd
Primærrom82 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

737 554,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

737554

Primærrom

82 m2

Bruksareal

82 m2

Bruttoareal

88 m2

Byggeår

2012

Gårdsnummer

121

Bruksnummer

1924

Energimerking

D

2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
72 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 662 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 2. etasje og har vestvendt og meget solrik, romslig balkong.

Elvesletta sameie ligger på populære Vessia i Porsgrunn kommune. Sameiet består av nyere selveier leiligheter med høy standard. Fra boligfeltet er det sti ned til Porsgrunnselva hvor man på fine sommerdager kan hygge seg ved vannkanten.

Området sogner til Vestsiden barne- og ungdomsskole som ligger i gangavstand. Her finner du også Vestsiden barnehage som er en av to kommunale barnehager på "Vessia". I nærheten av PP-senteret finner du den andre, Kirketjernet barnehage.

Dagligvarebutikken Kiwi Tollnes ligger ca. 800 meter unna og har langåpent (07-23). Ellers er det kort vei til PP-senteret. Her ligger også Porselensklinikken med et rikt behandlingstilbud samt treningssenter med et godt utvalg av gruppetreninger og utstyrte treningssaler.

Fra leiligheten har du gangavstand til Porsgrunn sentrum med alle sine fasiliteter. Idrettsforeningen Pors sørger for et bredt og godt fritidstilbud til barn og unge. På Pors Stadion, som ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten, spiller byens beste fotball-lag sine hjemmekamper.

Adkomst

Fra rundkjøring ved Kiwi Tollnes følger du Stadionvegen som går på venstre side av Pors stadion. Etter du har passert stadion tar du til høyre - Vestheimvegen. Du vil da få Elvesletta sameie på venstre side etter ca 400 meter.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 1940 m²

Fellesområdene er pent opparbeidet med grøntarealer og asfalterte parkeringsplasser og internveier.

Innhold

Vindfang, entré, vaskerom, bad, stue/kjøkken, 2 soverom

Leiligheten disponerer garasje med bod i felles garasjeanlegg. Garasje er 16m² og bod er 4,5m².

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2012

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 88 m²

Bruksareal (BRA) :82 m²

Primærrom (P-ROM) : 82 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, entre og vindfang.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Nyere og påkostet selveierleilighet med gjennomgående god og moderne standard. Leiligheten har en god og praktisk planløsning. De fleste av boligens rom er store og luftige og gir god romfølelse. Boligens rom fremstår forøvrig som lyse og fine, her kan man flytte rett inn!

Overflater

Vindfang: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har mdf-panel. Takess. Downlights med dimmer.

Entre: Parkettgulv. Veggene har mdf-panel. Takess. Downlights med dimmer.

Stue/kjøkken: Lys og romslig stue/kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater gir godt lys inn i rommet. Her er det god plass for både salong og spisestue.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik balkong.

Parkettgulv. Veggene har mdf-panel. Takess. Downlights med dimmer.

Bad: Delikat og romslig bad. Flislagt med varmekabler i gulvet. Takess. Downlights med dimmer.

Vaskerom: Belegg på gulv. Veggene har mdf-panel. Takess.

Soverom: Leiligheten har 2 soverom med god størrelse.

Begge soverommene har parkettgulv, mdf-panel på vegger og takess.

Det største rommet har romslig garderobeskap med skyvedører. Det andre har garderobeskap.

TV/Internett

Sameiets kabel-TV og internett leveres av Viken Fiber (Altibox) og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Systemkjøkken med hvite slette fronter og laminat benkeplate. Takhøye skap. Tøffe plater over benk.

Gode arbeidsflater, praktiske skapløsninger og flott barløsning.

Hvitevarer

Integrert koketopp (induksjon) og stekeovn medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett, veggmontert toalett, moderne servant i tøff, sort høyglans innredning samt høyskap.

Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Tilbehør

Integrert koketopp og stekeovn, taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Bygningen antas å være oppført i betong og trekonstruksjoner. Utvendig kledd med liggende kledning. Taket har form som saltak tekket med betongstein.

Oppvarming

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, varmekabel på bad og entre. Forøvrig er det elektrisk oppvarming.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn i stue hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Garasje med automatisk portåpner medfølger. Det er mulighet for å lade el-bil i garasjen.

Forøvrig felles biloppstillingsplasser.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no