Limilia 11 - Best Eiendomsmegler

Limilia 11, 3721 Skien

Prisantydning2 245 000,-
Felleskostnader8 557,-Mnd
Primærrom123 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Primærrom

123 m2

Bruksareal

154 m2

Bruttoareal

167 m2

Byggeår

2019

Gårdsnummer

55

Bruksnummer

54

Energimerking

B

2 245 000,- (NB: prisen er fast)
2 245 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 132,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 491 132,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Limihagen Terrasse BRL har en meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet i landlige og idylliske omgivelser på Limi, ca 4 km nord for Skien sentrum. Dette spennende boligfeltet ligger innerst i blindvei, med vestvendte terrasser og verandaer med fantastisk utsikt mot hyggelig gårdslandskap, og særdeles gode solforhold fra morgen til sen kveld.

Det er kort vei til skoler, barnehager, dagligvare, flotte turområder og Skien sentrum med alle fasiliteter. Området har flere fritidstilbud å by på, som bla. flotte rekreasjonsområder, idrettsanlegg, ride muligheter, skiløyper, golfbane, treningssenter, skytebane og motorsportsenter. Bussforbindelser fra Luksefjellvegen til Skien sentrum, samt fra Siljanvegen til Oslo. Kort vei til togstasjon.

Adkomst

Fra Skien sentrum kjører man nordover og tar til venstre inn Luksefjellvegen, etter bensinstasjonen. Følg vegen forbi Sommerfryd og videre til Limi. Ta etterhvert til venstre inn Limivegen og deretter første til venstre, inn til Limihagen. Følg vegen nedover til boligfeltet starter. Her ligger Limihagen Terrasse.

Tomt

Fellestomt 2147 m²
Det blir felles eiet tomt for borettslaget på ca. 2146,6 kvm

Innhold

1. etasjen inneholder entre, gang, bad/vaskerom/wc, bod og garasje.
2. etasjen inneholder kjøkken, stue/spisestue og spisskammers.
3. etasjen inneholder gang, 3 soverom og bad.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2019

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 167 m²
Bruksareal (BRA) :154 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 51,2 m², 1. etg.: 51,6 m², 2. etg.:51,9 m²
Primærrom (P-ROM) : 123 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 22kvm. Entre, gang og bad/vaskerom. P-rom 2.etasje 49 kvm. Stue og kjøkken. P-rom 3.etasje 52 kvm. Gang, 3 soverom og bad.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten har en gjennomgående meget god standard og det er brukt moderne materialer og løsninger. Soneinndelingen i leiligheten er meget bra da man har oppholdsareal (kjøkken/stue) på samme plan og soverom/bad i toppetasjen som medfører at man kan trekke seg litt bort om ønskelig. Både fra midtre etasje og øverste etasjen er det utgang til uteplass. Henholdsvis balkong og platting. Utsikten fra disse samt alle vestvendte flatene i leiligheten er ut over et vidstrakt landskap hvor en formelig kan føle at stresset forsvinne.

For ytterligere beskrivelse av teknisk standard på boligen henvises det til leveransebeskrivelsen som følger i prospektet.

Overflater

Gulv: parkett og flis
Vegger: sparklet og malt gips
Himling: sparklet og malt gips

TV/Internett

Det leveres klargjort for TV/internett/telefoni inn til sikringsskap i leilighet, med tomrør til tv-punkt i stue.  Utbygger vil bestille felles standard abonnement. Kostnader til etablering og abonnement belastes kjøperne.

Kjøkken

Kjøkken fra Marbodal med hvite glatte fronter. Det blir godt med skap og benkeplass. Åpen løsning mellom kjøkken og stue er såpass romslig at dersom man ønsker å komplementere med kjøkkenøy er det mulighet for dette.

Innebygget hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, micro, platetopp og kjøl/fryseskap følger med.

Detaljer som planlimt servant kum og overskap til tak forsterker følelsen av at kjøkkenet er godt gjennomtenkt.

Hvitevarer

Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, micro og elegant ventilator i stål medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Leiligheten har 1 bad og 1 bad/vaskerom. Utførelsen vil være meget delikat og det bruktes lyse moderne farger. Innfellbare dører på dusjhjørnene gjør at romsligheten på begge bad blir meget god.

Bad/vaskerom i 1 etasjen vil ha vegghengt toalett, dusjhjørne og lys innredning med servant, og overskap med speil. Det legges flis med varmekabler på gulv og flis på veggene.

Bad i 3. etasjen vil ha vegghengt toalett, dusjhjørne og lys innredning med servant, fritthengende sideskap og overskap med speil. Det er flislagte gulv med varmekabler og flislagte vegger.

Tilbehør

Det medfølger 1 løpemeter skapplass pr sengeplass. Hvite glatte frittstående skap.

Byggemåte

Bygg leveres i henhold til teknisk forskrift 2017 (TEK17), energitilpasset for nye energikrav i TEK17. 
Generelt leveres det etter toleranseklasser i henhold til NS 3420, med normalkrav for trehus.

Oppvarming

Oppvarming skjer i all hovedsak med varmekabler i oppholdsrom i underetasje, samt på begge bad og flislagt felt i entré. Boligen har også en vedovn i stuen.. Til opplysning leveres det også komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som er plassert i bod/teknisk rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Garasje/Parkering

Det er garasje i leilighetens 1. etasje. Automatisk portåpner.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Folkebadet.no