Breivann - Best Eiendomsmegler

Breivann, 3277 Steinsholt

Prisantydning890 000,-
Primærrom42 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom1

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Primærrom

42 m2

Bruksareal

42 m2

Bruttoareal

48 m2

Byggeår

1972

Gårdsnummer

72

Bruksnummer

8

Energimerking

F

890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
1 250,- (Gebyr for overføring av festekontrakt - eierskiftegebyr)
--------------------------------------------------------
33 922,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
923 922,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i et veletablert hyttefelt ved Breivann i Larvik kommune.
Området byr på vakker natur, og for den eventyrlystne er aktivitetsmulighetene mange gjennom året. Det er flotte turmuligheter i lett skogsterreng, oppkjørte skiløyper om vinteren, samt gangavstand ned til Breivann med muligheter for fiske og badeliv.
Området er kjent for å være snøsikkert vinterstid. Ca. 3 km kjøretur fra hytta finner man Viddaseter med et omfattende løypenett av preparerte skiløyper, men man finner også de oppkjørte skiløypene ca 500 meter fra hytta.
Årumstua er et populært mål og trekkplaster for de minste, og er i vintersesongen betjent av Røde kors med varmestue og muligheter for kjøp av forfriskninger.
Sommerstid byr området på fine turmuligheter i oppmerkede løyper i nærområdene. Det er gode muligheter for ørretfiske i Breivann og øvrige vann i området.
Ved å benytte bil tar det ca. 30 min til Siljan, 35 min til Svarstad, 40 min til Kvelde, 45 min til Skien, 60 min til Porsgrunn, 60 min til Larvik og 1 time og 20 min til Tønsberg.

Adkomst

Kjør helt frem til Breivann og ta så til høyre. Følg veien østover langs vannet til det tar en vei av til høyre (veien som tar av til høyre er en bomveg med en gul bom). Etter å ha kjørt gjennom bommen følg veien sørover til du kommer til et y-kryss hvor man holder til høyre. Følg veien til enden - hytta ligger da ca 40 meter inn til høyre.

Tomt

Festetomt - Punktfeste.
Naturtomt med noe svaberg.
Bortfester: Michael Stang Treschow
Festetid: 99 år fra 01.07.2011
Festeavgift: kr 8592,-
Neste regulering: 1/7-19 (Festeavgiften reguleres en gang i året etter konsumprisindeksen)
Bortfester må godkjenne ny fester

Kopi av festeavtalen og informasjonsskriv fra grunneier er vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse dokumentene.

Innhold

Entré, kjøkken, stue, bad/toalettrom, soverom og hems.

Det står også to frittstående boder på eiendommen - den ene har et stort rom den andre er delt opp i utekjøkken, bod og vedskjul.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1972

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 48 m²
Bruksareal (BRA) :42 m²
Primærrom (P-ROM) : 42 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas primærareal som: "Entré, kjøkken, stue, bad/toalettrom, soverom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad/toalettrom (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: tregulv
Vegger: panel
Himling: panel

TV/Internett

Nåværende eier får TV signaler fra parabol antenne og internett fra 4G nettet.
Vi gjør oppmerksom på at TV i stua følger med på handelen.

Kjøkken

Kjøkkenet har tregulv, lakket panel på veggene og i himlingen er det panel. Plassbygd heltre innredning fra byggeår med lakkerte furufronter og benkeplater

Hvitevarer

Gasskomfyr med gassbeholder under kjøkkenbenk, fryseboks, kjøleskap, kjøkkenmaskin og micro - alt følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Bad/toalettrom har tregulv, panel på veggene og i himlingen er det også panel. Rommet inneholder elektrisk forbrenningstoalett og servant med avløp til grunnen ved siden av hytta.

Tilbehør

Det meste av det som er på eiendommen under visning vil følge med på handelen - eier forbeholder seg allikevel retten til å ta med seg en del ting.
Av ting som følger med kan nevnes: TV, robåt, kano, 2 sykler (dame og herre) og motorsag.

Byggemåte

Antatt:Bygningen er oppført med grunnmurer av pilarer fundamentert på fjell, vegger i bindingsverk kledd med liggende og stående kledning, trebjelkelag i etasjeskiller og saltak med plassbygde sperrer og dragere tekket med tretak.

Frittstående uteboder fundamentert på pilarer, åpne vegger med malt kledning og saltak med plassbygde sperrer tekket med
tretak og plastplater.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkeringsplass ca 40 meter fra hytta.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no