Borgeåsen terrasse 8 - Best Eiendomsmegler

Borgeåsen terrasse 8, 3911 Porsgrunn

Prisantydning2 290 000,-
Felleskostnader5 897,-Mnd
Primærrom93 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

575 311,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

575311

Primærrom

93 m2

Bruksareal

95 m2

Bruttoareal

105 m2

Byggeår

1982

Gårdsnummer

373

Bruksnummer

485

Energimerking

D

2 290 000,- (Prisantydning)
602 016,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 892 016,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 896 948,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Beliggende i meget attraktivt område på Breidablikk med flott utsikt til Porsgrunn sentrum og elven. Ca. 1,5 km til Porsgrunn sentrum. Gangavstand til Hovengasenteret, barnehage, skoler, idrettsanlegg. Flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Leiligheten har en meget romslig, vestvendt terrasse (ca 50 m2). Her er det god plass for å skape et trivelig uterom med sitte- og/eller spisegruppe, grill m.m.  Nydelig utsikt og fantastiske solforhold. Nyere terrassemarkise.

Adkomst

Fra rundkjøringa ved Hovenga-senteret kjører du opp Breidablikkbakken. Tredje vei til høyre er Borgeåsen Terrasse. Følge veien innover. Nr 8 er første terrasseblokk på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 22271 m²

Felles tomteområde er pent opparbeidet og beplantet. Adkomst og gangareal er asfaltert.

Innhold

Entre, bad, vaskerom, wc, stue/kjøkken og 2 soverom.

1 innvendig bod (2 m2) og 1 utebod (5 m2).

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1982

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 105 m²

Bruksareal (BRA) :95 m²

Primærrom (P-ROM) : 93 m²
P-rom fordeling : Entré, bad, vaskerom, stue/kjøkken, wc, 2 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er nyoppusset. Lys og meget delikat. FLYTT RETT INN !
  
  • Nytt gulv kjøkken, stue og gang
  • Vegger og tak er nymalt

Overflater

Entre: En lys og romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Nytt laminatgulv. Veggene har tapet. Stor skyvedørsgarderobe med speildører. Downlights over dørene. Praktisk innredet med kurver, hyller og heng. Her er det masse god plass for oppbevaring av klær m.m.

Stue: Stor stue med plass for både salong og spisestue. Fra stuen er det utgang til den herlige terrassen.

Nytt laminatgulv. Veggene har nymalt tapet. En vegg har dekortapet.

Kjøkken: Koselig kjøkken med plass for kjøkkenbord ved vinduet.

Nytt laminatgulv. Veggene har nymalt brystningspanel og tapet.

Bad: Flislagt gulv. Veggene har nymalte flisplater.

Toalett: Praktisk separat toalett med flislagt gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Vaskerom: Nytt belegg på gulv. Veggene er nymalt.

Soverom ved stue: Laminatgulv. Veggene har tapet. Garderobeskap.

Soverom ved entre: Laminatgulv. Veggene har nymalt tapet.

Meget romslig skyvedørsgarderobe med en speildør. Praktisk innredet med hyller, kurver og heng.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Nyere pen hvit innredning med profilerte fronter. Flere overskap har vitrinedører. Takhøye skap. Fliser over benk. Ny benkeplate

Hvitevarer

Integrert koketopp (induksjon), stekeovn og oppvaskmaskin  samt frittstående kjøl/frys medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett, servant i innredning, speilskap samt hjørnehylle.

Toalett: Nytt toalett og vask med skap.

Vaskerom: Vaskekum, høyskap samt opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper og gardinstenger medfølger.

Endel møbler kan eventuelt medfølge etter avtale med selger.

Byggemåte

Terrassehus oppført i betong og trekonstruksjoner.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmepumpe.

Garasje/Parkering

En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg medfølger. Det er i tillegg godt med gjesteparkeringsplasser.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no