Elsetvegen 117 - Best Eiendomsmegler

Elsetvegen 117, 3731 Skien

Prisantydning2 290 000,-
Primærrom142 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

680 050,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

680050

Primærrom

142 m2

Bruksareal

190 m2

Bruttoareal

210 m2

Byggeår

1970

Gårdsnummer

212

Bruksnummer

128

2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
68 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 358 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger på Åfoss, som er et populært boligområde på utsiden av Skien. Det er ca. 10 minutter kjøretur til Skien sentrum.
Det er nær tilknytning til skoler, barnehage og dagligvareforretning. (Coop Prix like ved boligen).
Det er idrettsbane og fine tur- og friluftsområder med nærområdet.

Adkomst

Fra Skien kjører man Fv36 mot Ulefoss, like før man kjører nedover mot Fjærkilen, ser man skilt til høyre merket med Åfoss. Deretter kjører man ca. 1,5 km mot Åfoss sentrum, ved Coop Prix på Åfoss svinger man så til venstre og man vil da se Elsetvegen 117 med en gang på venstre side.
Boligen er merket med til salgs skilt fra Best eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 803 kvm beregnet areal.
Tomten er pent opparbeidet med stor gårdsplass og plenarealer med noe beplantning.

Innhold

1. Etasje: Stue, kjøkken, baderom, gangareal, 3 soverom.
Kjeller: Kjellerstue, kontor, vaskerom og 3 boder.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1970

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 210 m²
Bruksareal (BRA) :190 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 79 m², 1. etg.: 111 m².
Primærrom (P-ROM) : 142 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 87 kvm: Entre, gang, 3 soverom, bad, stue og kjøkken. P-rom kjeller 55 kvm: Gang, kjellerstue, kontor og vaskerom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen innehar normal standard i de fleste rom. Les forøvrig tilstandsrapport fra Takstmann vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

1.etasje.
Entre har belegg på gulv, malte panel på vegger og takess i himling.
Hall har belegg på gulv, malte panel på vegger og takess i himling.
Hovedsoverom har belegg på gulv, malte flater på vegger og takess i himling.
Soverom 1 har belegg på gulv, malt tapet på vegger og malte flater i himling.
Soverom 2 har belegg på gulv, malt panel på vegger og takess i himling.
Baderom har belegg med varmekabler på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Stue har panel på gulv, malt panel på vegger og takess i himling.
Kjøkken har belegg på gulv, malte flater på vegger og takess i himling.

Kjeller.
Kjellerstue har laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Disponibeltrom har laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Vaskerom har etablert  malt betonggulv,  malte murvegger og malt panel i himling.

TV/Internett

TV/Internett via kabel fra Canal digital/Telenor.

Kjøkken

Ikea kjøkkeninnredning fra 2010.
Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass.

Hvitevarer

Hvitevarene som følger er oppvaskmaskin, frittstående komfyr, avtrekksvifte og kombinert kjøl/fryseskap.

Bad/Vaskerom/WC

Innredningen består av vegghengt toalett, dusjkabinett og vask med underskap/speil.
Vaskerom i kjeller har opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Hengelamper i boligen følger ikke salget.

Byggemåte

Takstmann beskriver:
Boligen er etablert på fjellgrunn. Grunnmuren består av betongblokker. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk som er kledd utvendig med liggende trepanel. Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med fabrikk framstilt takverk.

Oppvarming

Oppvarming med varmepumpe og peis i stue. Varmekabler på baderom.

Garasje/Parkering

Garasjeplass tilknyttet boligen med plass til en bil.
Øvrig parkering på opparbeidet gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter : 

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no