Fløtninga 7G - Best Eiendomsmegler

Fløtninga 7G, 3724 Skien

Prisantydning2 790 000,-
Felleskostnader8 013,-Mnd
Primærrom86 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

703 907,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

703907

Primærrom

86 m2

Bruksareal

91 m2

Bruttoareal

97 m2

Byggeår

2018

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

5329

Energimerking

C

2 790 000,- (Prisantydning)
2 700 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 495 332,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i toppetasjen i Fløtningen park II, et nylig etablert leilighetskompleks nær vannspeilet på Bakkestranda. Det er et rolig område, med friareal ned mot vannet, og pent opparbeidede fellesarealer mellom bygningene. Sentrumsgatene, forretninger, restauranter og alle fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet på tross av den rolige beliggenheten. Forbi Bakkestranda følger det en fin gangvei rundt Hjellevannet. Rett nedenfor byggene ligger det gjestebrygge. Her bor du midt i sentrum av Skien, avskjermet og med nydelige restauranter og underholdningstilbud kun en spasertur unna. Leilighetens terrasse har gode solforhold og flott utsikt.

Adkomst

Følg Prinsessegata med Arkaden på venstre hånd, ta til høyre inn Nedre Hjellegate, følg denne helt i enden og rundt svingen.  7 G ligger i første bygget rett frem. Det er gjesteparkering rett utenfor inngangen. Adkomst til leiligheten via heis. Overbygget inngangsparti / svalgang i 5.etg.

Tomt

Fellestomt 1577 m²
Særdeles pent opparbeidede fellesarealer på tunet mellom bygningene. Tomten er parklignende, og har lekeplass for barn, flere sitteplasser, plen, prydbusker m.m.

Innhold

Romslig gang med skyvedørsgarderobe, bod, wc med opplegg til vaskemaskin, 2 soverom hvorav ett med adkomst til bad, stue og kjøkken i delvis åpen løsning med utgang til stor, overbygget terrasse.
I tillegg er det stor, felles takterrasse i samme etasje som leiligheten. Denne har også nydelig utsikt til Hjellevannet og veldig gode solforhold.
I underetasjen medfølger det bod.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2018 (Ferdigstillelse)

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 97 m²
Bruksareal (BRA) :91 m²
Bruksareal pr. etasje : 5. etg.:  91 m²; Gang, wc/vaskerom, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.
Primærrom (P-ROM) : 86 m²
P-rom fordeling : 86 m²: Gang, wc/vaskerom, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Standard

Lys og deilig leilighet med arealeffektiv planløsning og god standard. Den er gjennomgående med gode solforhold og stor, usjenert, overbygget terrasse. Leiligheten er energieffektiv noe som bidrar til et lavt strømforbruk.

Overflater

Gulv: Det ligger parkett på alle gulv foruten badene.
Vegger: Malte, slette flater på alle vegger foruten badene.
Himling: Malte, slette flater.

TV/Internett

TV/Internett leveres av Viken Fiber og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott kjøkken med hvite laminerte fronter og takhøye skap. Det er fliser i lys grå tone over laminerte benkeplater. Hvitevarer følger. Kjøkkenet har god plass til stort spisebord og er et naturlig samlingspunkt.

Hvitevarer

Komfyr med stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap, mikrobølgeovn og mekanisk ventilasjon.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har grå fliser med varmekabler på gulvet, hvite liggende fliser på vegg og slette, malte flater i himlingen. Innredningen er i hvit laminat med hel vask, overskap og speil med lys. Rommet har dusjvegger og wc.
Gjestetoalettet har vask i hvit laminert innredning med speil, opplegg til vaskemaskin og wc.

Tilbehør

Overtakelse av øvrig innbo og løsøre avtales direkte med selger.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i betongkonstruksjon, utvendig kledd med stående kledning, plater, samt pussede vegger.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Konstruksjon er ikke vurdert da dette er borettslagets ansvar.

Oppvarming

Vannbåren varme - fjernvarme.
Det betales a-kontobeløp for vannbåren varme på kr 445,- pr.mnd og for forbruksvann kr 223,- pr.mnd. Dette avregnes etter forbruk.

Garasje/Parkering

Det medfølger garasje i felles garasjeanlegg i underetasjen, med heis opp til leiligheten. El-bil lader medfølger.

Energimerke

Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no