Holtarvegen 183 - Best Eiendomsmegler

Holtarvegen 183, 3864 Rauland

Prisantydning2 950 000,-
Primærrom148 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom5

Ligningsverdi

360 000,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

360000

Primærrom

148 m2

Bruksareal

155 m2

Bruttoareal

169 m2

Byggeår

2014

Gårdsnummer

150

Bruksnummer

322

Energimerking

C

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
84 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 034 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hytta ligger i etablert hyttefelt i Holtardalen i Rauland. Den ligger vestvendt og solrikt til. Fra hytta har man ski inn/ut til 29 nedfarter og 11 heiser slik at man unngår mye kø. Kort vei til langrennsløyper. Tar du heisen til toppen av anlegget, finner du nydelige Silkedalen, et paradis for skigåere. Dette er et rolig
område med kort vei til alle fasiliteter som café og aktivitetsområde for barn.

Adkomst

Fra Rjukanvegen, ta inn Holtarvegen. Hold til høyre, og sving til venstre forbi Fjøllhalli ved Rauland Skisenter. Veien er godt merket gjennom feltet. Når du kommer til en stor plass ved skiheisene. Kjør rett over plassen og følg veien videre til du kommer til hytta som er merket med skilt fra "Best Eiendomsmegler".

Tomt

Eiet tomt 434 m²
Naturtomt.

Innhold

1.etg: Utvendig bod, entrè, gang med trapp til andre etasje, bad med opplegg til vaskemaskin, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse, 2 soverom. Det er terrasse på begge sider av hytta.
2.etg: Loftstue med kjøkkeninnredning, bad med opplegg til vaskemaskin, 3 soverom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

2014

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 169 m²
Bruksareal (BRA) :155 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 89 m²; Bod, entrè, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom, 2. etg.:66 m²: Loftstue med kjøkken, 3 soverom, bad.
Primærrom (P-ROM) : 148 m²
P-rom fordeling : 1.etg: 82 m²: Entrè, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom. 2.etg: 66 m²: Stue/kjøkken, bad, 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

5
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Dette er en praktisk brukshytte med normal standard. Innholdsrik, med kjøkken og bad i begge etasjer. Tilsammen 5 soverom.
1.etg. ble innredet i 2014. 2.etg. ble innredet i 2016.

Overflater

Gulv:  Gangene og badene har gulvbelegg, øvrige rom har parkett eller tregulv.
Vegger: Entrè og stue/ kjøkken har panel. Øvrige rom har malte panelplater. Badene har baderomsplater.
Himling: Det er panel i himlingene.

TV/Internett

Altibox.

Kjøkken

Kjøkken i 1.etg har mørk innredning fra Ikea med plater over laminert benkeplate. Hvitevarer medfølger.  Det er god plass til romslig spisebord ved kjøkkenet.
Kjøkkeninnredningen i loftstuen har hvit laminert innredning fra Ikea med plater over laminerte benkeplater. Hvitevarer følger.

Hvitevarer

Kjøkken 1.etg:  Oppvaskmaskin, stekeovn med kjeramisk koketopp, mekanisk ventilasjon og kjøl- fryseskap.
Kjøkken i loftstuen:  Komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap, mekanisk ventilasjon.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg: Belegg med varmekabler på gulvet. Baderomsplater på veggene, panel i himlingen. Rommet er innredet med laminert skuffeseksjon med hel vask, hylle,  hjørnebadekar, dusjkabinett, wc, og opplegg til vaskemaskin.
Bad 2.etg: Belegg på gulvet, baderomsplater på veggene, panel i himlingen. Rommet er innredet med laminert skuffeseksjon med hel vask, dusjvegger og wc. Det er opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Alt innbo kan følge i handelen om ønskelig, inkludert møbler, kopper, kar, dyner m.m.

Byggemåte

Bygget er oppført med støpt plate på grunn. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannskledning. Isolerglass i vinduene. Åstak med sperrer, luftet torvtak.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuene har peisovner. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet. Det er varmekabler i entrè og bad i 1.etg. Noen panelovner.

Garasje/Parkering

Parkering i innkjørsel.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no