Kragerøgata 12 A - Best Eiendomsmegler

Kragerøgata 12 A, 3730 Skien

Prisantydning2 190 000,-
Felleskostnader4 350,-Mnd
Primærrom101 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

522 417,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

522417

Primærrom

101 m2

Bruksareal

101 m2

Bruttoareal

109 m2

Byggeår

1953

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

857

Energimerking

G

2 190 000,- (Prisantydning)
422 035,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 612 035,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 617 367,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Endeleilighet med romslig terrasse. Elektrisk markise (ca 2 år gammel). Sydvestvendt og meget solrikt beliggende. Fra terrassen er det utgang til egen hagedel. Hekk som bidrar til at hagen er meget usjenert.

Boligen ligger meget sentralt til i et attraktivt og etablert boligområde. Handelsbyen Herkules og Sykehuset Telemark i umiddelbar nærhet. Kort vei til Skien Fritidspark, skoler, barnehager og bussforbindelse. Fine turområder. Gangavstand inn til Skien sentrum. Lekeplass for den yngre garden i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Kommer du Ulefossvegen fra Herkules mot Sykehuset Telemark tar du inn til venstre ved Circle K stasjonen. Du er da i Baugeids gate. Ta første vei til venstre. Når veien deler seg holder du til høyre. Du er da i Kragerøgata. Nr 12 A er andre rekke på venstre side (etter garasjene).

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 11692 m²

Tomten er opparbeidet med private hageparseller og gruset gårdsplass med oppstillingsplasser for biler.

Innhold

1. etasje: Vindfang, entre, stue og kjøkken
2. etasje: Bad, gang og 3 soverom
Kjeller: Kjellerstue/vaskerom og bod (9 m2)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1953

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 109 m²

Bruksareal (BRA) :101 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 17 m², 1. etg.: 42 m², 2. etg.: 42 m²

Primærrom (P-ROM) : 101 m²
P-rom fordeling : 1. etasje: Entrè, gang, kjøkken, trapperom, stue - tilsammen 42 m2 2. etasje: Gang, 3.stk soverom, bad - tilsammen 42 m2 Kjeller: Kjellerstue/vaskerom - tilsammen 17 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig leilighet. Flott bad som er totalrenovert i regi av borettslaget høsten 2017.

Nytt sikringsskap.

Overflater

1. ETASJE:

Vindfang: Laminatgulv. Veggene har malte plater. Plater i tak. Praktisk garderobeplass med hyller, heng og overskap.

Entre: Parkettgulv. Veggene har malte plater. Plater i tak. Stort vindu på endeveggen gir godt med lys inn.

Stue: Laminatgulv. Veggene har malte plater og malt tapet. Takess.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til terrasse og egen hage.

Kjøkken: Flislaminat på gulv. Veggene har malt tapet. Takess. Koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet.

2. ETASJE:

Bad: Flott bad som er totalrenovert i regi av borettslaget (Grenrør A/S) høsten 2017.

Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har baderomsplater.

Soverom 1: Tregulv. Veggene har malt tapet. Malt panel i tak. Romslig skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Tregulv. Veggene har malt tapet. Malt panel i tak. Romslig skyvedørsgarderobe.

Soverom 3: Tregulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Takess.

KJELLER:

Kjellerstue: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt mur og panel. Panel i tak.

Varmtvannstank samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i del av rommet. Praktisk skjermet med skyvedør.

Forøvrig er det god bodplass i kjelleren.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med nye fronter i 2019. Fliser over benk. Frittstående ventilator i stål.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, veggmontert toalett, servant i moderne innredning med skuffer samt speil med integrert lys.

Tilbehør

Oppvaskmaskin, taklamper og persienner medfølger.

Kjøl/frys, komfyr og endel inventar kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Byggemåte

Borettslaget består av tilsammen 40 rekkehusleiligheter fordelt på 10 rekker.

Husene er bygget over to etasjer + kjeller. Vegger i treverk med liggende kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad og i kjellerstue.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplass på gruset gårdsplass utenfor leiligheten.

Gimsøy garasjelag har ventelisteordning.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no