Fluesnappern 8 C - Best Eiendomsmegler

Fluesnappern 8 C, 3743 Skien

Prisantydning1 850 000,-
Felleskostnader4 585,-Mnd
Primærrom104 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

536 177,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

536177

Primærrom

104 m2

Bruksareal

110 m2

Bruttoareal

120 m2

Byggeår

1978

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

549

Energimerking

F

1 850 000,- (Prisantydning)
26 842,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 876 842,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 881 774,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har vestvendt og solrik uteplass ved inngangsparti. Terrasse og noe plen. Gjerde mot gangveig og levegg/hekk mot naboleilighetene. Balkong mot vest fra stue i 2. etasje. Her kan kveldssolen nytes til langt på kveld.

Mot øst er det inngjerdet hage. Det er her satt opp romslig terrasse. Denne er usjenert og har fritt utsyn.

Området har flotte turmuligheter med bl.a. Åletjern som et yndet mål. Her er det yrende badeliv om sommeren. Vinterstid er det oppkjørte lysløyper på Kollmyr. Det finnes også flere små topper som er perfekte dagsturer for hele familien i helgene.

Det er nært til butikker, trygg gangvei til skoler, barnehager og kollektiv transport (buss hvert 10. min fra Gulsetringen). Det er også kort vei til idrettsanlegg og Gulsethallen med bl.a. svømmehall.

Adkomst

Følg Gulsetringen. Når du passerer avkjørsel til Gulsetsenteret er det tredje vei til høyre. Du er da i Fluesnappern. Felles biloppstillingsplasser første inn til høyre. Følg gangveien innover. Du får da nr. 8 C på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 23664 m²

Borettslagets eiendom er pent opparbeidet med interne asfalterte gangveier, grøntarealer og biloppstillingsplasser.

Innhold

1. etasje: Kjøkken, spisestue, 1 soverom, bad/vaskerom, entre og to boder.
2. etasje: Stue, bad og 2 soverom

Leiligheten disponerer også en utebod.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1978

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 120 m²

Bruksareal (BRA) :110 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 55 m², 2. etg.: 55 m²

Primærrom (P-ROM) : 104 m²
P-rom fordeling :
1. etg.: Kjøkken, spisestue, 1 soverom, bad og gang - tilsammen 49 m2 2. etg.: Stue, bad, 2 soverom og gang - tilsammen 55 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og oppmålt av takstmann Jan Tore Eriksrød.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innholdsrik familieleilighet med bl.a. 2 stuer, 2 bad og 3 soverom. Lys og trivelig.

Overflater

1. ETASJE:

Gang: Flislaminat på gulv. Veggene har malt tapet.

Spisestue: Parkettgulv. Veggene har liggende, malt panel. God plass for spisestue. Det er direkte utgang til terrasse og egen inngjerdet hage.

Kjøkken: Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Bad/vaskerom: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Praktisk benk med vaskekum i vaskeromsdelen.

Innenfor vaskerommet er det bod.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

2. ETASJE:

Stue: Romslig og delikat stue med utgang til vestvendt balkong hvor kveldssolen kan nytes.

Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Åpen peis som gir en lun og behagelig varme og koselig stemning.

Bad: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Soverom: Hovedsoverommet har parkettgulv. Veggene har malt tapet. Romslig skyvedørsgarderobe med en speildør.

Soverom: Parkettgulv. Veggene har malt tapet.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pen hvit innredning. Flere overskap har vitrinedører.

Hvitevarer

Stål ventilator, integrert ny koketopp (induksjon) samt stekeovn medfølger. Oppvaskmaskin og kjøl/frys kan eventuelt følge med etter nærmere avtale med selger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad/vaskerom 1. etasje: Dusjnisje med glassbyggerstein og glassdør. Moderne servant i glass, toalett samt opplegg for vaskemaskin.

Bad 2. etasje: Servant i pen innredning og toalett. Det har tidligere vært montert badekar. Hvis ønskelig kan nytt badekar settes inn med enkle grep.

Tilbehør

Integrert koketopp og stekeovn, gardinoppheng, taklamper og persienner medfølger.

Byggemåte

Rekkehus i to etasjer. Trekonstruksjon over støpt såle. Flatt tak.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser. Ventelisteordning for garasjer.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no